Prinsesselaan 22

Vrijstaande villa met karakter, ruimte en rust!

Aan de prachtige, lommerrijke Prinsesselaan in Ermelo staat deze charmante vrijstaande villa: een heerlijke plek waar rust, natuur en wooncomfort samenkomen. De woning biedt volop ruimte voor gezinsleven, thuiswerken of het creëren van een levensloopbestendig thuis — alles op een royaal perceel van maar liefst 887 m². Dit is een woning die meegroeit met jouw woonwensen. De tuin, het souterrain en de multifunctionele aanbouw maken het plaatje compleet. Een unieke kans voor wie zoekt naar rust, ruimte én flexibiliteit in een groene omgeving.

Bouwjaar : 1990
Woonoppervlakte : 174 m²
Perceeloppervlakte : 887 m²
Isolatie : Grotendeels geïsoleerd.
Energielabel : D


Indeling
Souterrain:
Het souterrain biedt verrassend veel ruimte. Je vindt hier een grote multifunctionele ruimte die dienst kan doen als garage voor meerdere auto’s, hobbyruimte of atelier. Daarnaast bevinden zich hier de witgoed aansluitingen. Deze verdieping heeft ook een hal, een tweede toilet, twee extra slaapkamers en een badkamer. Via een trap heb je direct toegang tot de achtertuin. Ook is het souterrain bereikbaar via de oprit, wat het ideaal maakt voor gasten of praktijk aan huis.

Begane grond:
Via een ruime patio kom je binnen in de lichte hal met toilet. De royale woonkamer is omringd door grote raampartijen die uitzicht bieden op de voor- en zijtuin. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle serre — een heerlijke plek om te eten, te lezen of gewoon te genieten van de tuin, elk seizoen opnieuw.
Naast de achter entree bereik je vanuit de woonkamer de ruime woonkeuken, én een slaapkamer op de begane grond met directe toegang tot de badkamer. Deze slaapkamer ligt bovendien aan een hal die ook weer terugloopt naar de keuken — praktisch én slim ingedeeld. Vanuit deze hal leidt een trap naar het souterrain.

Aanbouw
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een zelfstandige aanbouw met een eigen entree, hal, toilet, douche, keuken en woonkamer, plus een achterdeur naar de tuin. Deze ruimte is perfect geschikt als kantoor of praktijk aan huis, of voor inwoning van bijvoorbeeld ouders of kinderen.



Tuin
Bij de woning ligt een royale tuin. Een mix van grindpaden, borders en volwassen beplanting zorgt voor een sfeervol geheel. Aan de voorzijde biedt een dichte haag volop privacy, terwijl de achtertuin een fijne plek is om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden te beleven.

Bijzonderheden
Vrijstaande villa op toplocatie in Ermelo
Perceel van 887 m²
Grote, groene tuin met meerdere terrassen
Ruim souterrain met parkeergelegenheid en extra slaapkamers
Serre met prachtig uitzicht en directe tuinverbinding
Veelzijdige aanbouw met eigen voorzieningen
Rustige, groene omgeving nabij het dorpscentrum en de bossen