Prinses Marijkestraat 71

Ben je op zoek naar een heerlijk, lichte woning op de 1e en 2e verdieping, dan is dit jouw kans.

********** English Translation below **********

Deze 3-kamer woning (mogelijkheid tot extra slaapkamer) met energielabel B heeft een woonoppervlak van ca. 77m2, een fijn balkon en een handige berging op de begane grond.

De woning ligt in een rustige straat met veel groen en toch op loopafstand van het winkelcentrum Diemerplein met diverse soorten winkels, supermarkten, kledingwinkels en horeca gelegenheden. Dit geldt ook voor andere wijkvoorzieningen zoals huisartsenpraktijk, apotheek, sportaccommodaties en theater De Omval. Ook voor het
openbaar vervoer zit je goed met de tram, bus en trein. Met de auto zit je zo op de Ring A10, de A1, A2 en A9. En Amsterdam ligt om de hoek.

In de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Er is hier een blauwe zone en een parkeervergunning kost € 96,- voor 2 jaar en is direct verkrijgbaar.

Recent zijn er nieuwe kozijnen geplaats met HR++ glas.

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om u meer te kunnen vertellen.


Indeling:
Via de zijkant van het gebouw kom je op de galerij op het westen met avondzon.

Eerste verdieping: Entree, ruime kast met cv ketel en wasmachine aansluiting. Lichte woon-eetkamer. Nette open keuken met elektrische kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, losse ijskast en afzuigkap. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon op het oosten (van origine 2 slaapkamers en dus mogelijkheid om er weer 2 slaapkamers van
te maken). Nette, geheel betegelde badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche. Via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot een ruime vliering.

Bijzonderheden:
- Meetrapport aanwezig
- Energielabel B
- Servicekosten €186 per maand
- Actieve VvE
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- Erfpacht € 107,- per jaar tot 27 oktober 2033
- Berging
- Oplevering in overleg


********** English Translation **********

Are you looking for a nice bright home on the 1st and 2nd floor? Then this is your chance!

This 3-room apartment (with the possibility of creating an extra bedroom), with energy label B, offers a living area of approx. 77 sqm, a lovely balcony, and a convenient storage room on the ground floor.

The property is located on a quiet, green street, yet within walking distance of the Diemerplein shopping center, which offers a variety of shops, supermarkets, clothing stores, and restaurants. Other neighborhood amenities such as a general practitioner, pharmacy, sports facilities, and theater De Omval are also nearby. Public transport connections are excellent, with tram, bus, and train options all close by. By car, you can quickly reach the A10 Ring Road, as well as the A1, A2, and A9 motorways. Amsterdam is just around the corner.

There is ample parking available on the street. A blue zone is in place, and a parking permit costs €96 for 2 years and is available immediately.

Recently, new window frames with HR++ glazing were installed.

We would be happy to invite you for a viewing to tell you more.


Layout:

Via the side of the building, you reach the west-facing gallery that enjoys the evening sun.

First floor: Entrance, spacious storage cupboard with central heating boiler and washing machine connection. Bright living-dining room. Neat open kitchen equipped with electric cooktop, dishwasher, oven, microwave, standalone fridge and extractor hood. Staircase to the second floor.

Second floor: Landing, spacious bedroom at the rear, large bedroom at the front with access to the east-facing balcony (originally two bedrooms, so the space can easily be converted back into two separate rooms). Neat fully tiled bathroom with toilet, washbasin cabinet and shower.

Via a loft ladder on the landing, you can access a spacious attic.


Details:

* Measurement report available
* Energy label B
* Service costs €186 per month
* Active Homeowners Association (VvE)
* Long-term maintenance plan available
* Ground lease €107 per year until October 27, 2033
* Private storage room
* Delivery in consultation