Prinses Marijkelaan 84

Een tussenwoning met gerenoveerde keuken, een moderne badkamer, een praktische aanbouw en een overdekt terras op het zuiden. Een vrijstaand tuinhuis met veranda en een arbeidsvriendelijke tuin, maken het geheel compleet. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en een airco installatie. Deze is ook te gebruiken als verwarming in de winter. De hele woning is voorzien van laminaatvloeren.




Indeling
Entree/ meterkast/ wandtoilet (2019) geheel betegeld/ trapopgang/ trapkast/ woonkamer/ half-openkeuken voorzien van een L-vormige aanbouwkeuken met koelkast, combimagnetron (2024), 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine en een roestvrijstalen spoelbak.

Bijkeuken voorzien van wasmachine en drogeraansluiting, zij-ingang naar terras en een ingang naar de berging.

Eerste verdieping
4 slaapkamers/ badkamer voorzien van elektrische designradiator, inloopdouche, wandtoilet en vaste wastafel (in 2022 gerenoveerd)/ vlizotrap naar zolder.

Tweede verdieping
Zolderberging met cv-ketel Nefit Combi en apparatuur ten behoeve van de zonnepanelen.

Tuin
Terras en tuinhuis:
Afmetingen circa 2,5 m x 4 m.
Geheel van hout en met een veranda.

Bijzonderheden
Algemene technische gegevens woonhuis
Bouwjaar: 1969.
Gevels: in spouw gemetseld.
Kozijnen: hardhouten kozijnen.
Kap: zadeldak met pannen gedekt en met dupanel onderschoten.
Vloerconstructie: beton (broodjesvloer).
Isolatie: geheel dubbel glas (behalve uitzetraampjes), dakisolatie en vloerisolatie.
Verwarming: d.m.v. HR cv-combiketel bouwjaar 2019 en airco unit (2024).
Elektrisch installatie: 5 groepen van 220V, 1 groep ten behoeve van zonnepanelen, dag- en nachtstroom, aardlekschakelaar, zonnepanelen van 2022.

Bruto inhoud: circa 317 m³.
Woonoppervlakte: 92m².
Energielabel: B

Op een uitstekende locatie gelegen tussenwoning.
Ideaal voor starters in een kindvriendelijke buurt en in de nabije omgeving van scholen, kerk, sportverenigingen en winkels.

Vraagprijs: € 269.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bezichtiging: op afspraak

Deze gegevens worden u zonder enige verplichting onzerzijds verstrekt. Wij doen ons uiterste best om een zo nauwkeurig mogelijke beschrijving van de werkelijkheid te geven, worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.

In samenwerking met Ballast Agrarisch Onroerend Goed: 06 - 51173677