Prinses Irenestraat 23

Ben jij op zoek naar een fijne plek om je eigen thuis te creëren? Dan is deze kans echt iets voor jou.
Aan de geliefde Prinses Irenestraat in Overasselt staat dit gezellige huis dat heerlijk rustig gelegen is en een fijne plek biedt om te wonen. Het huis beschikt over een mooi aangelegde diepe achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van de zon en de schaduw.
Dit huis is direct klaar om in te trekken en biedt zeker nog diverse mogelijkheden voor toekomstige uitbreidingen zodat je het huis helemaal kunt aanpassen aan jouw wensen. Ideaal voor starters en gezinnen die opzoek zijn naar een goed onderhouden woning.

Ben je nieuwsgierig geworden? Wacht niet langer!

Vul snel het contactformulier in en plan een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!

Begane grond
Bij binnenkomst in het huis kom je in de entreehal, waar zich de garderobe, de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast bevinden. De gezellige woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel, bijvoorbeeld voor zes personen. Via de schuifpui heb je toegang tot de overkapping met zicht over de eigen achtertuin. De gesloten keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.
In de bijkeuken is ruimte voor de witgoedopstellingen en eventueel een extra koelkast of vriezer. Hier hangt ook de elektrische boiler voor het warme water bouwjaar 2020. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin die op het oosten gelegen is.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (14m², 11 m³ en 9m²) en de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer, radiatoren en hebben houtenkozijnen met dubbele beglazing.

Zolderverdieping
Deze is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap, hier vindt u niet alleen voldoende bergruimte maar ook de cv-ketel Vaillant bouwjaar 2013.
Mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar de zolder is aanwezig.

De woning is boven en onder geheel voorzien van elektrische screens.
14 stuks zonnepanelen (2021)

Tuin
Deze woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en genieten van de zon of de schaduw. In de fraai aangelegde voortuin vind je een mooie groene buxushaag en diverse groene beplanting. Een speels grindpad leidt je naar de voordeur en geeft de voortuin een charmante uitstraling. De achtertuin is eveneens heel erg fraai aangelegd en biedt een royaal terras onder de overkapping ideaal voor gezellige zomeravonden en buiten eten. Daarnaast beschikt de tuin over borders met verschillende planten, gazon en een prachtige boom die in de zomer zorgt voor natuurlijke schaduw. Het kleine dierenverblijf achter in de achtertuin is een fijne plek voor eventueel kippen, konijnen, kwartels of cavia’s. Broeikas biedt de mogelijkheid om zelf groenten en fruit te kweken.
De stenen berging in de achtertuin biedt voldoende opbergruimte voor tuinbenodigdheden, gereedschap of andere spullen. Via de oprit naast de woning is er bovendien een achterom, zodat je gemakkelijk kunt binnenlopen zonder door de woning te hoeven gaan.

Kortom, deze tuin biedt volop mogelijkheden voor rust, privacy en plezier in het buitenleven.

Ligging:
Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen en is een schitterend dorp. Aan de ene kant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden, terwijl aan de andere kant de Overasseltse en Hatertse Vennen liggen. Dankzij de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend bereikbaar. Nijmegen en de A73/A50 liggen op korte afstand, en het dorp telt ongeveer 2.700 inwoners. Hier vind je alle benodigde voorzieningen, zoals een basisschool, diverse winkels, een bibliotheek, huisarts, tandarts en fysiotherapie. Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal en sportvelden, evenals een verenigingsgebouw.