Prinses Irenelaan 116

Zeer fraaie en ruime zeskamer tussenwoning van 142m² met ultieme uitbouw, een dakkapel, vijf slaapkamers, twee badkamers, een voortuin, een achtertuin met achterom en een berging. De tuinen zijn onder architectuur aangelegd en komen uit op de gemeenschappelijke afgesloten binnentuin. Deze praktische en lichte woning is ook nog eens heel erg duurzaam met een energielabel A+ en tien zonnepanelen. De prachtige uitbouw beschikt over een lichtstraat. Het aircosysteem en de vloerverwarming bieden alle comfort. Er zijn screens op de slaapkamerramen aan de achterkant, zonwering op de lichtstraat en een uitval zonnescherm op de benedenverdieping. Deze kanjer van een woning is sfeervol en eigentijds vormgegeven. Ideaal voor een groot gezin, mensen die thuis werken, studeren en heerlijk willen wonen.

De Prinses Irenelaan maakt onderdeel uit van een groene wijk en rivier De Vecht ligt dichtbij. Winkelcentrum Rokade met een diversiteit aan winkels ligt om de hoek. Diverse voorzieningen zoals gezondheidscentra, sport, horeca, kinderdagverblijven en scholen liggen op loopafstand. Hartje Utrecht en omgeving binnenstad zijn met vijf minuten fietsen te bereiken. Zowel voor de deur als in de directe omgeving is het vrij parkeren. De Prinses Irenelaan is zeer centraal en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane Grond; Voortuin, entree, hal met meterkast, toilet met fontein. Doorzon woonkamer met trapkast, lichtkoepel, uitbouw en schuifpuien naar het terras. Open keuken welke is gesitueerd in een hoekopstelling en voorzien is van diverse inbouwapparatuur.
De achtertuin is voorzien van bestrating, plantsoen en is aangelegd onder architectuur. Deze schitterende tuin is gelegen op het zuidoosten. Er staat een vrijstaande berging en er is een achterom.
Eerste Verdieping; Overloop met trapopgang, drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een inbouwkastenwand.
De badkamer op deze verdieping is voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafelmeubel, een ligbad en een douche.
Tweede Verdieping; Overloop met toegang tot alle vertrekken waaronder, een afgesloten berging met een dakraam. Twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De tweede badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een derde toilet, een douche en een wasmachine-aansluiting.

Kortom; Een zeer praktische, ruime en sfeervolle woning voor gegarandeerd comfort en woonplezier!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2011
• Voorzien van screens, zonwering en uitval zonnescherm
• Aircosysteem en vloerverwarming
• Gezonde en actieve VvE m.b.t. de binnentuin met een maandelijkse bijdrage van € 1,78
• Uitbouw met lichtstraat
• Zeer duurzaam
• Vijf slaapkamers
• Twee badkamers, waarvan één met ligbad
• Gemeenschappelijke afgesloten binnentuin
• Achtertuin met berging en achterom gelegen op het zuidoosten
• Oplevering in overleg