Prinses Beatrixstraat 9

Op zoek naar een instapklare woning met stijl, comfort en veel extra’s? Dan is Prinses Beatrixstraat 9 in Moergestel de woning die je zoekt! Deze prachtige, recent gerenoveerde, uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt voor het ultieme wooncomfort. Van een sfeervolle gashaard tot zonnepanelen, van een dakkapel tot een ruime bijkeuken – je vindt het hier allemaal!

Een woning met alles erop en eraan!
Of je nu een gezin bent, een jonge starter of een oudere stel dat op zoek is naar extra ruimte en comfort, deze woning biedt ruimte, luxe, en stijl. De combinatie van de afwerking, de praktische indeling en de moderne voorzieningen maakt deze woning uniek en bijzonder.

Maar wat maakt deze woning dan zo bijzonder?

*De woning is uitgebouwd: 2,5 uitbouw over de volledige breedte van de woning.
*Moderne afwerking: De woning is volledig gestuukt en met veel aandacht voor detail gerenoveerd.
*Sfeervolle gashaard: Geniet van de gezellige sfeer die de gashaard in de woonkamer biedt, perfect voor de wintermaanden.
*Luxe keuken: De mooie, moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en is het perfecte startpunt voor jouw culinaire avonturen.
*Drie ruime slaapkamers: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast voor extra opbergruimte.
*Moderne badkamer: Een badkamer met inloopdouche en aparte toilet maken het totaalbeeld compleet.
*Ruime zolder: De zolderverdieping is met een grote 4e slaapkamer perfect te gebruiken als master-bedroom, werkkamer of hobbyruimte.
*Bijkeuken: De praktische bijkeuken biedt extra opslagruimte en maakt de woning nog praktischer. Tevens is hier de wasaansluiting te vinden.
*Energielabel B: Dankzij de zonnepanelen en andere duurzame aanpassingen heeft de woning een energielabel B, wat zorgt voor lage energiekosten en een lagere impact op het milieu.
*Overkapping in de tuin: De tuin overkapping is de perfecte plek om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten, of je nu een zomerse borrel drinkt of lekker overdekt wil zitten terwijl het regent.

Locatie en Omgeving
De woning ligt in een rustige en geliefde buurt in Moergestel, dicht bij natuurgebieden, basisscholen en de dorpsvoorzieningen. Je hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik en tegelijkertijd kun je genieten van de rustige en groene omgeving.
Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen naar onder andere de steden Eindhoven, Tilburg en Breda en Den Bosch.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de eigen oprit en in de straat zijn meerdere openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

Prinses Beatrixstraat 9 is klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Algemeen:
Perceel oppervlakte: ca. 283m²
Woonoppervlakte: ca. 146m²
Inhoud: ca. 471m³
Bouwjaar: 1965

INDELING
Begane grond;
Entree/hal: de woning beschikt over een ruime hal met vernieuwde meterkast, vaste kasten wand, de trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer, Royale brede woonkamer met een uitbouw over de volledige breedte, aangrenzend de woon leefkeuken en eetkamer met uitzicht op de achtergelegen tuin. De vloer is voorzien van een antraciete tegel met vloerverwarming.
Eetkamer/keuken: In 2016 is aan de achterzijde van de woning een aanbouw gerealiseerd. Deze biedt ruimte aan een open keuken met eethoek en openslaande tuindeuren. De moderne keuken is voorzien van een oven, koelkast, quooker, vaatwasser, inductieplaat, en afzuigkap. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. De vloeren zijn afgewerkt met een hardstenen vloertegel met vloerverwarming.
Bijkeuken: In de bijkeuken bevindt zich een kastenwand met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de loopdeur naar de overkapping in de tuin.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Vanuit de overloop bereik je middels een vaste trap de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping, behalve badkamer en de toiletruimte, is voorzien van laminaatvloer.
Badkamer: Geheel vernieuwde badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel en ligbad. De badkamer is volledig betegeld.
1e Slaapkamer gelegen aan de linker voorzijde van de woning met grote raampartij.
2e slaapkamer Aan de rechter achterzijde van de woning gelegen met grote raampartij met rolluik.
3e slaapkamer Aan de linker achterzijde gelegen slaapkamer.

Tweede verdieping
Vaste trap vanaf de overloop bereikt u de ruime zolderverdieping met vierde slaapkamer en de cv-opstelling.
Een complete slaapverdieping waarin veel mogelijk is. Badkamer en-suite maken.

Tuin
Ruime achtertuin met gazon, plantenborders en terras. Achterin de tuin gelegen berging over de gehele breedte. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een poort.

Tot slot, zeer kort samen gevat;
Een sfeervolle, uitgebouwde twee-onder-een kap woning met ruime vrijstaande berging, eigen oprit en is instapklaar!

ALGEMEEN:
• Uitgebouwde goed onderhouden twee-onder-een kapwoning voorzien van ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, badkamer, voor-, en achtertuin en zolderverdieping.
• Gunstige ligging, nabij diverse winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen.
• Ruime achtertuin, gesitueerd op het noorden met grote berging.
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, vloerverwarming en c.v. combiketel (2016).