Prinses Beatrixstraat 36

In het gezellige centrum van Venlo, achter de Sint Martinusbasiliek en op steenworp afstand van het Rosarium, is dit ruime appartement bereikbaar op de derde verdieping via een lift.

Het 3-kamer appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft onder andere een moderne luxe badkamer met 2de toilet, veel extra bergruimte op zolder, in een trapkast en bergruimte met cv-ketel. In de met afstandsbediening te bereiken inpandige parkeerkelder bevindt zich een eigen afsluitbare garagebox met elektra, ook hier is extra bergruimte door het hoge plafond.

Het appartement ligt in het gezellige hart van Venlo waardoor dagelijkse voorzieningen (bakker, slager, kruidenier, restaurants, take-aways, Bieb, cultuur, apotheek etc.) binnen handbereik liggen. Vanaf het balkon/woonkamer heb je een vrij uitzicht o.a. op het Rosarium, met een mooie lichtinval in de woonkamer.


Begane grond
Gemeenschappelijke entree met video-intercom en toegang tot de lift, het trappenhuis en het souterain/inpandige garage met eigen afsluitbare garagebox.


Eigen entree
Naast de voordeur, op de derde verdieping, bevindt zich de goed geoutilleerde meterkast.

Deze gehele verdieping is voorzien van een warme en duurzame houten vloer. In de hal zijn het toilet met fonteintje, de bergruimte met cv-ketel, de beklede trap (eventueel met traplift) naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer geeft toegang tot de open Siematic keuken, trapkast en balkon. Het balkon ligt op het zuidoosten en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Vanuit hier heb je een vrij uitzicht, o.a. op het Rosarium.

De open keuken is voorzien van een natuurstenen blad, keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vries-combinatie (2021) en oven.


Verdieping
Vanuit de grote overloop (v.v. vloerbedekking) is er toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Een vlizotrap biedt toegang tot de ruime bergzolder.

De slaapkamers zijn beiden voorzien van een laminaatvloer, grote vaste kastenwanden en Velux dakramen met screens. De masterbedroom heeft daarnaast nog een extra raam. De geheel gerenoveerde en geheel betegelde luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel + meubel, 2de toilet, uit het zicht geplaatste witgoedaansluitingen en een designradiator.


Bergzolder
Deze extra bergruimte is bereikbaar door middel van de vlizotrap op de overloop.


Afgesloten inpandige parkeergarage in souterrain
In het souterrain bevindt zich een garagebox (ca. 2,60 x 5,45 met hoog plafond voor extra bergruimte). De parkeergarage is inpandig via de lift of trap en van buitenaf met afstandsbediening te bereiken en voorzien van elektra.


Bijzonderheden
- Perfecte locatie in het hart van Venlo
- Luxe badkamer met 2de toilet
- Het appartement is volledig geïsoleerd
- Overal zijn hardhouten kozijnen met dubbel glas aanwezig
- In de inpandige parkeergarage, met afstandsbediening, is een eigen afsluitbare garagebox met extra bergruimte en elektra aanwezig.
- Energielabel A
- Een zeer gezonde VvE