Prinses Beatrixlaan 637

Modern en compleet uitgerust appartement van circa 112 m2 met groot terras op toplocatie in Rijswijk. Op een centrale, rustige en groene locatie, op loopafstand van winkelcentrum In de Bogaard en nabij het oude centrum van Rijswijk, bieden wij u deze royale maisonnette-woning aan met een woonoppervlakte van circa 112 m² en met een eigen parkeerplaats. Het appartement is zonder bijkomende kosten te betrekken, beschikt over bijzonder veel buitenruimte (in totaal circa 27 m²) en biedt optimale woonkwaliteit in een prettige leefomgeving.

Een ruim appartement waar u met uw gezin of met zijn tweeën fijn kunt wonen.

Indeling: Via de representatieve hoofdentree met videofoon, camerabeveiliging, brievenbussen en elektrische deuren bereikt u de woning per lift of trap.

De entree van de woning bevindt zich op de tweede etage en leidt naar de hal met garderobe en trap naar de eerste woonlaag.

Wonen – Comfort en ruimte
De gehele woning is voorzien van een fraaie lamelparketvloer zonder dorpels. De lichte en ruime woonkamer met eetgedeelte biedt gezamenlijk circa 35 m2 leefruimte en is zowel voor als achter voorzien van elektrisch bedienbare houten lamellen. Vanuit de woonkamer loopt u aan de ene kant door naar de eetkamer en de moderne keuken en aan de andere kant heeft u toegang tot het zonnige balkon aan de zuidoostzijde. De door een interieurarchitect doordachte praktische indeling biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek, een intieme eethoek en ruime keuken.

Buiten – Terras en balkon
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een royaal terras van circa 19 m² op het zuidoosten. Dit terras is uitgerust met een buitenkraan, twee elektrische zonneschermen, een computergestuurd bewateringssysteem en duurzame composiet vlonderplanken (blijft allemaal achter), waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Aan de keukenzijde bevindt zich een tweede balkon van circa 9 m² op het noordwesten.

Koken – Moderne woon-eetkeuken
De moderne keuken staat in open verbinding met het eet- en woongedeelte en is gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot het balkon. De moderne keuken met een keukenblok van ruim vier meter is van alle gemakken voorzien zoals
royale opberglades, een spoeleiland, een nieuwe oven, vaatwasser, nieuwe koelkast, vriezer, grote spoelbak, Quooker, afzuigkap, nieuwe inductiekookplaat en dimbare inbouwspots.

Sanitair – Modern en compleet
De volledig betegelde badkamer is te bereiken via de hal en beschikt over een ruime inloopdouche met ingebouwde stortdouche, ingebouwde thermostaatkranen, een separate handdouche, dubbel wastafelmeubel, twee kolomkasten (beide voorzien van een elektra aansluiting) en uiteraard ook nog vloerverwarming. Vanuit de hal is tevens het separaat toilet bereikbaar, voorzien van wandcloset en fonteintje met onderkast.

Slapen – Veelzijdige slaapkamers
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers (circa 14 m2, 11 m2 en 9 m2), alle bereikbaar via de centrale hal. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een krachtig airconditioningsysteem waarvan een groot deel van de woning mee kan profiteren. De tweede slaapkamer is ingericht als kledingruimte met veel kastruimte (blijft achter), wasmachine en droger. De derde kamer fungeert momenteel als kantoor.

Opbergen – Praktische bergruimte
De woning beschikt over veel praktische bergruimte: een voorraadkast tussen woon- en eetkamer, een grote inloop(voorraad)kast en een kleine inbouwkast in de centrale hal, garderoberuimte bij de entree en een aparte berging van circa 7,2 m² in de onderbouw.

Ligging
Dankzij de centrale ligging zijn het oude centrum van Rijswijk, winkelcentrum In de Bogaard, diverse recreatieparken, openbaar vervoer (trein, tram, bus) en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens zijn scholen, winkels, restaurants en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand gelegen. Dit maakt het een ideale woonomgeving voor iedereen die op zoek is naar gemak en comfort.

Overige bijzonderheden:
- Vraagprijs € 375.000,- k.k., inclusief berging en parkeerplaats.
- Bijdrage actieve en gezonde VvE: € 574 per maand. Deze VvE bijdrage is niet alleen voor het appartement, berging en parkeerplaats maar ook voor stookkosten, warm en koud water verbruik, elektra, de kosten voor de huismeester, reservering onderhoud, opstalverzekering, glasverzekering, buitenonderhoud en algemene ruimtes.
- Bouwjaar: 1975.
- Woonoppervlakte: circa 112 m2.
- Energielabel: C.
- Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas; de VvE is voornemens het gehele pand te voorzien van HR++ glas.
- Alle radiatoren zijn afgewerkt met moderne omkastingen.
- Gelegen op eigen grond.
- Huismeester aanwezig.
- Centrale vuilnis verzamelplaats in de onderbouw.
- Gemeenschappelijke autowasplaats in parkeergarage.
- Bewoners kunnen een ‘Bezoekersvergunning bewoners’ aanvragen bij de gemeente om hun gasten tegen zeer goedkoop tarief te laten parkeren.
- Parkeervergunning (€ 70,20 per kalenderjaar. Meerdere aanvragen mogelijk).
- Oplevering in overleg.
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.
- Notariskeuze aan koper.

Kortom, een uitstekend onderhouden appartement op een toplocatie met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Bent u op zoek naar ruimte, rust en gemak, dan is dit de perfecte woning voor u.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.