Prinses Annalaan 318

In 2019/2020 volledig GERENOVEERD 4-kamer appartement met drie slaapkamers en een groot balkon (zuidwest).

Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot, met de bezichtigingen van dit appartement. Via de button "Vraag bezichtiging aan" wordt u direct uitgenodigd om u aan te melden voor het Open Huis.

Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Zowel een lift als trap naar de verdiepingen.

Het appartement ligt op de 5e woonlaag;
Entree woning, hal, gang met de grote eenvoudige keuken. rvs aanrechtblad. Losse apparatuur. Wel de ruimte om een mooie L vormig opstelling kwijt te kunnen. De lichte woon- eetkamer is lekker ruim en beschikt over een groot raam met mooi uitzicht. U kijkt hier over het balkon en naar een stuk groen met vrij zicht.

De moderne keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, een koelkast met vriesladen, een gaskookplaat met 5 pitten, een oven, een combi-magnetron met ovenfunctie, vaatwasser en een afzuigkap met koolstoffilters.

Separaat toilet. Lichte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en plek voor een droger. Naast de badkamer zit een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en daar bevindt zich ook de warmwaterboiler. Drie slaapkamers waarvan één aan de voorzijde met grote kastenwand. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de balkonkant. Het balkon is een echt buiten en ligt op het zuidwesten. Met andere woorden, als het zonnetje schijnt heeft u daar de hele dag plezier van.

Bijzonderheden:
- gehele woning werd in 2019/2020 professioneel gerenoveerd
- meterkast met 8 groepen en twee aardlekschakelaars.
- energielabel C
- servicekosten € 264,53 per maand
- voorschot stookkosten € 76,94 per maand
- warmtemeters per radiatoren thermostaat kranen.
- professionele, gezonde VvE
- verouderings en asbestclausule van toepassing.
- in 2020 zijn alle kozijnen en ramen aan balkonzijde via de VvE vervangen voor kunststof kozijnen met triple glas
Oplevering: februari 2026

Het appartement is gelegen direct nabij het openbaar vervoer zoals bus 46 en tram 6, het zwembad De Fluit, diverse winkelcentra zoals "Mall of The Netherlands" en op 5 minuten fietsen van het gezellige oude centrum bij de Sluisjes.

Note van de huidige eigenaren:
Met ontzettend veel plezier hebben wij hier gewoond en onze kinderen zien opgroeien. Dit huis zit vol fijne herinneringen en gezelligheid. De buren zijn vriendelijk en in de buurt is er bovendien een grote speeltuin die veel plezier biedt voor gezinnen. Nu nemen wij afscheid van ons fijne appartement, en wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn en volop genieten van dit heerlijke thuis.

Extra:
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de kwaliteitsrekening van de betreffende notaris.
- koopovereenkomst conform de Vastgoed Ned-koopakte model 2019
In 2019/2020 completely RENOVATED 4-room apartment with three bedrooms and a large southwest-facing balcony.

Our SMASH Real Estate Agent, Alexandra van der Schot, will soon begin the viewings of this apartment. By clicking the ‘Request Viewing’ button, you will immediately be invited to register for the Open House

Central entrance with mailboxes and intercom panel. Both an elevator and stairs lead to the floors.

The apartment is located on the 5th floor:
Entrance, hallway, corridor with the large, simple kitchen featuring a stainless-steel countertop and freestanding appliances. There is enough space for a beautiful L-shaped layout. The bright living and dining room is pleasantly spacious and features a large window with a lovely view. You look over the balcony onto a green area with unobstructed views.

The modern kitchen is equipped with a granite countertop, a fridge with freezer drawers, a five-burner gas cooktop, an oven, a combination microwave with oven function, a dishwasher, and an extractor hood with carbon filters.

Separate toilet. Bright bathroom with walk-in shower, washbasin unit, and space for a dryer. Next to the bathroom is a separate room with a connection for the washing machine, which also houses the hot water boiler. Three bedrooms, one at the front with a large built-in wardrobe. The other two bedrooms are located on the balcony side. The balcony is a real outdoor space and faces southwest; in other words, when the sun is out, you can enjoy it all day long.

Special features:
Entire apartment professionally renovated in 2019/2020
Meter cupboard with 8 circuits and two residual-current devices
Energy label C
Service charges €264.53 per month
Advance payment for heating costs €76.94 per month
Heat meters on radiator thermostat valves
Professionally managed and financially healthy homeowners’ association (VvE)
Age and asbestos clauses apply

In 2020, all frames and windows on the balcony side were replaced by the VvE with synthetic frames and triple glazing
Completion: February 2026

The apartment is located very close to public transport, such as bus 46 and tram 6, swimming pool De Fluit, various shopping centres including the “Mall of The Netherlands”, and just a 5-minute bike ride from the charming old town near de Sluisjes.

Note from the current owners:
With great pleasure, we have lived here and watched our children grow up. This home is filled with wonderful memories and warmth. The neighbors are friendly, and the neighborhood also has a large playground that brings a lot of joy to families. Now we are saying goodbye to our lovely apartment, and we hope that the next residents will be just as happy here and fully enjoy this wonderful home.

Additional information:
A deposit or bank guarantee amounting to 10% of the purchase price must be provided by the buyer and placed in the notary’s escrow account
Purchase agreement will follow the Vastgoed Ned 2019 model contract