Prinsenlaan 611B

Dit uitstekend onderhouden 4 kamer appartement op de 3e verdieping met eigen parkeerplaats in de kindvriendelijke wijk Het Lage Land! De woning is onder anderen voorzien van een luxe en moderne keuken en een ruim terras.

Omgeving
Alle voorzieningen in de directe omgeving; De woning ligt nabij verschillende winkelcentra (Het Lage Land, Prinsenland & Alexanderpolder) en vlakbij OV (metro, trein en bus). Het appartement is gelegen op de rand van Prinsenland/Het lage land. De gewilde wijk Prinsenland is een kindvriendelijk en groene wijk uit de jaren ‘90. De wijk beschikt over een breed scala aan verschillende typen woningen. De woning ligt vlakbij het zeer groene Prinsenpark, waar kinderen met hun ouders spelen, jongeren zich vermaken op de skatebaan of voetballen, ouderen op bankjes van de zon genieten en sportieve buurtbewoners hardlopen. Voor de kleintjes ligt middenin het park de speeltuinvereniging Pietje Bell. Daarnaast is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op fietsafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, golfen & bootcamp). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het gemoedelijke winkelcentrum "Het Lage Land" of Winkelcentrum “Prinsenland”. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. De wijk is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus en metro zijn allemaal loop-/fietsafstand. Daarnaast zijn de OV knooppunten Kralingse Zoom & Capelsebrug ook dichtbij. In de buurt bevinden zich meerdere scholen en BSO’s en ook zijn tal van voorzieningen in de gezondheidszorg nabij.


Indeling
Begane grond: Luxe afgesloten entree met videofoon installatie, bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal is de inpandige, afgesloten parkeergarage bereikbaar. Tevens vindt u hier het trappenhuis en de liften.

3e verdieping: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken en de meterkast. Ruime woonkamer (ca. 6.51 x 6.87m) met open luxe keuken hoogglans wit voorzien van moderne Siemens inbouw apparatuur, te weten: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met een wok-brander, afzuigschouw en ruime spoelbak en composiet keukenblad. Vanuit de woonkamer bereikt u middels de schuifpui het royale terras (circa 12 m²) met ligging op het Noordwesten.
De inpandige berging (ca. 1.56 x 2.02m) met opstelplaats voor de wasmachine, Remeha Avanta CV-ketel, mechanische ventilatie en warmte terugwin installatie. Aan de voorzijde van het appartement zijn drie slaapkamers gesitueerd. De eerste slaapkamer (ca. 4.24 x 3.44m), gesitueerd in het midden van het appartement is ruim en voorzien van raamkozijnen, brede vensterbank en een radiator. De tweede slaapkamer (ca. 2.27 x 3.44m) gesitueerd aan de voorzijde van het appartement is ook voorzien van raamkozijnen, brede vensterbank en een radiator. De derde slaapkamer (ca. 1.97 x 3.44m) aan de voorzijde wordt nu gebruikt als studeerkamer, de kamer is voorzien van raamkozijnen en een radiator. De royale badkamer (ca. 3.48 x 2.02m) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en radiator. Separaat toilet in de hal met een fonteintje. De vloer in het appartement is voorzien van een nette en goed onderhouden Quick-Step laminaat vloer.


Bijzonderheden
• Gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen;
• Bouwjaar ca. 2008;
• Gelegen op eigen grond;
• Woonoppervlakte ca. 103 m²;
• Inhoud ca. 327 m³;
• Parkeerplaats nummer 46; €25.000,- k.k.
• Energielabel A;
• Ruim balkon met van ca. 12 m², gelegen op het Noordwesten;
• Actieve VvE bijdrage ca. €158,- per maand
• Verwarming en warm water middels een CV-combiketel, Remeha Avanta;
• Volledig voorzien aluminium kozijnen met dubbel glas;
• Moderne keuken hoogglans wit met composiet keukenblad;
• In het appartement ligt een onderhoudsarme Quick-Step laminaat vloer;
• De woning is voorzien van een efficiënte warmte terugwin unit;
• Oplevering; z.s.m.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.