Prinsenbaan 135

Heerlijk vrijstaand wonen met alles gelijkvloers? Dit is uw kans!
Deze charmante vrijstaande woning met inpandige garage, royale oprit én een prachtige groene tuin biedt u het ultieme wooncomfort. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.135 m², geniet u hier van rust, ruimte en volledige privacy

Indeling

Souterrain
• Provisiekelder, ideaal als wijn- of voorraadkelder.

Begane grond
• Ruime entreehal met fraaie laminaatvloer, meterkast en toiletruimte met fonteintje.
• Sfeervolle woonkamer met open haard en een laminaatvloer, met veel lichtinval.
• Moderne open keuken (aanbouw) voorzien van alle gemakken: koelkast, gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser.
• Ruime slaapkamer op de begane grond, eveneens met laminaatvloer – ideaal voor levensloopbestendig wonen.
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel.
• Inpandige royale garage, volledig betegeld, met aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e Verdieping
• Overloop met tegelvloer.
• Vier nette slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren.
• Bergkast met opstelling voor de zonneboiler en HR combi CV-ketel (2018, eigendom).

Tuin
De prachtige, op het zuidoosten gelegen tuin is een waar paradijs. Hier vindt u een ruim terras, vijverpartij, tuinhuis, gazon en een grote variatie aan planten, bloemen, struiken en bomen. De tuin biedt optimale privacy en is perfect voor tuinliefhebbers of gezinnen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s.
________________________________________
Kenmerken
• Bouwjaar: 1983
• Perceel: 1.135 m²
• Woonoppervlakte: ca. 177 m²
• Inhoud: ca. 880 m³
• Inpandige ruimte (garage/kelder): 60 m²
• Kozijnen: hardhout met dubbele beglazing, deels rolluiken
• Verwarming: HR combi CV-ketel (2018, eigendom)
• Duurzaam: 14 zonnepanelen (eigendom)
• Energielabel: C, vóór de installatie van de 14 zonnepanelen
________________________________________
Locatie
Gelegen in het landelijke en groene Koningsbosch, op korte afstand van natuurgebieden als Het Haeselaar, Bos en Broek, en De Kuyper. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Brunssum, Sittard, Echt, Roermond en Duitsland.
________________________________________
Wilt u deze woning ervaren?
Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk van dit fijne en ruime huis. Wij nodigen u graag uit!


Tuin
De riante tuin is gelegen op het zuid-oosten en is voorzien van een ruim terras, mooie vijver partij, ruim gazon en tuinhuis. Het geheel wordt afgemaakt door een diversiteit aan planten, struiken, bomen en bloemen. De tuin biedt u volledige privacy. Riante oprit aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!