Prins Willemstraat 22

Luxe, charme en comfort in het hart van Klundert
Welkom aan de Prins Willemstraat, waar deze prachtige vrijstaande villa je uitnodigt om het leven te vieren in comfort, stijl en rust. Een woning met karakter, die in elk opzicht uitblinkt: royaal, levensloopbestendig en met een fantastische tuin waar je elk seizoen van geniet. Hier is overduidelijk met zorg en liefde gewoond. Een echt familiehuis, klaar voor de volgende mooie hoofdstukken.
Met een uitgebouwde indeling, hoogwaardige afwerking, een sfeervolle leefkeuken én een slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond is dit het toppunt van comfortabel wonen. Maak snel een afspraak, want deze woning wil je niet missen!


Indeling
De voortuin zet meteen de toon: keurig aangelegd, met ruimte voor maar liefst zes auto's! Via de entree kom je in de hal met toegang tot het kantoor, het toilet, de slaapkamer, de woonkamer én de trap naar boven. Praktisch en overzichtelijk. Ook de meterkast is volledig up-to-date (14 groepen, 2 aardlekschakelaars en een extra krachtgroep (voor eventueel een elektrische auto).
Uniek aan deze woning: de slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond maakt dit een perfect levensloopbestendig huis. De combinatie van een warme Frans eiken houten vloer en plavuizen zorgt voor een sfeervol geheel. En extra comfortabel: de hal, het toilet, de keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
De royale woonkamer ademt gezelligheid, mede dankzij de knusse gashaard en de erker die het daglicht prachtig naar binnen trekt. Via een schuifdeur sluit je de ruimte desgewenst af van de keuken.
En wat voor een keuken… Deze leef keuken uit 2020 is een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. Strakke lijnen, veel kastruimte aan beide zijden, en goede apparatuur: een koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met afzuiging, kokend water kraan, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Hier kook je met plezier voor je gezin of gasten.
De slaapkamer op de begane grond grenst direct aan de eveneens in 2020 vernieuwde badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt met een chique losstaand bad, een inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. Luxe én comfort, gewoon op de begane grond.
Via de keuken heb je toegang tot de garage, ideaal voor je voorraad, gereedschap of hobby’s. De elektrische garagedeur, aansluitingen voor wasmachine en droger én een extra loopdeur naar de tuin maken het een functionele ruimte. Ook aan veiligheid is gedacht: de woning is voorzien van een alarminstallatie.


Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van houten vloeren, houten kozijnen en dubbel glas. Eén van de slaapkamers huisvest de cv-ketel (Nefit, 2013). De badkamer op deze verdieping is eveneens strak gerenoveerd in 2020 en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. De vliering is bereikbaar vanuit één van de slaapkamers en biedt ruimte voor praktische opbergruimte.



Tuin
Zodra je de achtertuin instapt, valt de rust over je heen. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je tot laat in de zon zit. Met meerdere zitplekken op verschillende vlonders, een stenen BBQ, een mini-vijver en diverse water- en stroompunten is dit dé plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Ook via de slaapkamer, de keuken én de garage heb je directe toegang tot de tuin. Dankzij de zijpoorten aan beide kanten van de woning is de tuin ook makkelijk bereikbaar vanaf de oprit.
En handig: achterin de tuin staat een houten berging. Perfect voor het opbergen van je gereedschap of fietsen. Zo blijft alles netjes en georganiseerd, zonder in te leveren op sfeer.


Bijzonderheden
- Royale, vrijstaande woning (verbouwd en opgebouwd in 1999/2000)
- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Drie slaapkamers op de eerste etage (Vier in totaal!)
- Luxe leefkeuken uit 2020 met moderne inbouwapparatuur
- Vloerverwarming in hal, toilet, keuken en beide badkamers
- Elektrische garagedeur, alarminstallatie
- Fraaie tuin op het westen met stenen BBQ en vijver
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s

Klundert:
Met bijna 6.000 inwoners is Klundert, of zoals de lokalen zeggen ‘De Klundert’, een gemoedelijke stad met prettige voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad voor jong en oud. Daarnaast beschikt Klundert over een zeer rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Ook zijn er leuke plaatselijke initiatieven zoals Klundert bij kaarslicht en Klundert op een kluitje, welke bekend zijn tot ver buiten Klundert.
Deze vestingstad vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de 80-jarige oorlog. De vestigingswerken van Klundert zijn in de loop der jaren veranderd in een groen gebied, waar men heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kan wandelen.
Het stadhuis is toch wel de trots van Klundert. Dit is gebouwd in de stijl van de renaissance in opdracht van Prins Maurits in 1621. Vele bruidsparen hebben hier elkaar al het ja-woord gegeven.
De stad beschikt over goede uitvalswegen zoals de A16/A17 en A59 en is er openbaar vervoer in de richting naar Zevenbergen/Breda en Fijnaart.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst en een ouderdomsclausule.