Prins Hendrikstraat 320

Richtprijs: € 380.000,- k.k.

Gelegen in het centrum van Hoek van Holland, een keurig onderhouden 3-kamer hoekappartement met een balkon en uitzicht het gezellige Brinkplein. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex boven de Albert Heijn. Het appartement heeft een ruime woonkamer, open keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Tevens is er een privé berging, deze is gesitueerd in de kelder van het appartementencomplex en bereikbaar is met de lift.

Indeling:
Begane grond: afgesloten portiek met brievenbussen, bellenplateau, video-intercominstallatie, centraal afvaldepot, lift en trappenhuis. Alle deuren in de algemene ruimtes van het complex zijn voorzien van automatische deuren te openen door drukknoppen.

2e verdieping: entree woning, ruime hal met meterkast, aparte kast met opstelplaats CV-ketel, aparte kast voor opstelplaats wasmachine/droger, toilet met een fonteintje, royale woonkamer met openslaande deuren naar het balkon (N/O), open keuken met enkele inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers, badkamer met een bad-douchecombinatie en een wastafelmeubel.

De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer A37 (woning) + A101 (berging)
Juridische status : Appartementsrecht, erfpacht t/m 12-10-2087,
Canon afgekocht t/m 12-10-2038
Bouwjaar : Ca. 1990
Aantal kamers : 3 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 4 m²
Externe bergruimte 4 m²
Inhoud van de woning excl. berging 326 m³

Gasverbruik 886 m³
Elektraverbruik 2758 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : Intergas Kompakt HRE CW4 2021 €30,95 per maand, of de ketel kan worden overgenomen voor €1.579,-. Indien gewenst, verwijdert de huidige eigenaar deze.

VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 249,25,- p/m (incl. berging)

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar eind december 2025, indien dit haalbaar is bij de notaris

Bijzonderheden : Uitzicht over het gezellige Brinkplein, metro op loopafstand en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.