Prins Hendrikstraat 206

Richtprijs: € 465.000,- k.k.

Geheel pand, dus zowel de begane grond als 1e en 2e verdieping! Veel buurwoningen zijn gesplitst in een benedenwoning met tuin en een dubbele bovenwoning met 2 balkons maar hier betreft het (uniek) het gehele ruime pand als één 5 kamerwoning met ruime stenen berging, tuin op het zuidwesten en de mogelijkheden voor dubbele bewoning, op 132 eigen grond.

Indeling
Begane grond: ruime entree, hal/ tochtportaal, trapkast, bergkast (douche), toilet met een fonteintje, royale woonkeuken diverse met inbouwapparatuur, ‘en-suite’ deuren naar woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met een wastafel en loopdeur naar de tuin met stenen berging en achterom. In de tuin staat een prachtige plataan, die in de zomer zorgt voor verkoeling in huis. Daarnaast staat er ook een appelboom.

1e verdieping: overloop, toiletruimte, badkamer met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, slaapkamer 1 aan voorzijde met erker en vaste kast, slaapkamer 2 met deur naar loggia cq terras.

2e verdieping: overloop, kast voor wasmachine en droger, badkamer met een inloopdouche, 3e toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer 3 en 4 met beide een vaste kast waarvan één slaapkamer openslaande deuren naar de loggia en één met een dakkapel. Een extra kamer als bergruimte met opstelplaats CV-ketel.

De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met deels HR++ en dubbelglas.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 1841
Grootte perceel: : 132 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1933
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 16 m²
Externe bergruimte 12 m²
Inhoud van de woning excl. berging 594 m³

Gasverbruik 644 m³
Elektraverbruik 1176 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 64 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning 1 persoon

CV ketel : Remeha Avanta 2014

Onderhoud binnen : Redelijk/goed
Onderhoud buiten : Redelijk/goed

Oplevering : In overleg

Bijzonderheden : Geheel pand, dubbele bewoning mogelijk of te splitsen in 2 afzonderlijke woningen.