Prins Frederikstraat 13

Deze prachtige en volledig instapklare vrijstaande woning in Belfeld is onder andere voorzien van 16 zonnepanelen, vloerverwarming over de gehele begane grond en airco in de woonkamer en hoofdslaapkamer. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ en dubbel glas en grotendeels voorzien van ingebouwde rolluiken.

De woning biedt een zee van ruimte en je geniet hier onder andere van een royale woonkamer met open keuken, een met licht overgoten serre die direct tuincontact biedt, een grote bijkeuken, 3 slaapkamers, een grote oprit met carport, een ruim bijgebouw dat diverse mogelijkheden biedt en een volledig omheinde achtertuin met zwembad!


Begane grond
Via de entree met houten voordeur is er toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en raam, de bijkeuken, de trapopgang naar de 1ste verdieping en de woonkamer. Over de gehele begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming, m.u.v. de bijkeuken.

In de woonkamer (ca. 60m²) is een grote lichtstraat met screen aanwezig. Dit in combinatie met de grote ramen aan de voorzijde en achterzijde zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De aanbouw (2013) zorgt voor een nog ruimere woonkamer die diverse mogelijkheden biedt. Vanuit de voorkamer met grote ramen is er uitzicht op het groen in de voortuin. Een loopdeur aan de achterzijde biedt toegang tot de serre.

Deze royale serre (ca. 29m²) is voorzien van twee lichtkoepels. Er is direct tuincontact door de glazen schuifwanden, zodat u in elk seizoen van het groen kunt genieten. Verder zijn er een inbouwkast, elektra en een loopdeur naar de carport aanwezig.

De keuken uit 2021 (ca. 14m²) heeft een luxe U-vormige opstelling voorzien van een composieten aanrechtblad. Er zijn een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, grote ingebouwde koelkast en vriezer, een combi-oven/magnetron, een grote oven en een Quooker aanwezig. Alle apparatuur is van Siemens.

De ruime bijkeuken (ca. 11m²) is uitgerust met een keukenopstelling met opbergruimte, een spoelbak, de witgoedaansluiting en de cv-ketel.


1ste verdieping
De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers (8,5m, 16,5m en 18m²), die allemaal zijn uitgerust met laminaatvloeren en handige inbouwkasten. De hoofdslaapkamer beschikt over airco, twee dakkapellen, lage inbouwkasten en een wastafelmeubel met spiegel.

Vanuit de overloop bereikt u ook de badkamer (ca. 6m²) die volledig is betegeld en uitgerust met een douche, ligbad, wandcloset, en een dubbele wastafel. De badkamer heeft mechanische ventilatie en daarnaast een raam voor natuurlijke ventilatie en voldoende daglicht.


Vliering
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de 1ste verdieping.


Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is volledig omheind en voorzien van een, in 2021, aangelegd zwembad.

Het grote houten bijgebouw is volledig geïsoleerd en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Momenteel is het ingericht als fitnessruimte voor eigen gebruik maar het kan bijvoorbeeld ook uitstekend dienen als werkplek aan huis of hobbyruimte. In de bergkast is de installatie van het zwembad aanwezig.

De carport is uitgerust met een automatische lichtsensor en een lichtkoepel. Op de oprit is plek voor meerdere auto's.


Bijzonderheden
- Aanbouw 2013
- 1ste verdieping voorzien van opdekdeuren, begane grond voorzien van stompdeuren
- Zwembad in 2021 aangelegd
- De woning is voorzien van 16 zonnepanelen
- Grotendeels voorzien van ingebouwde rolluiken
- Deels houten kozijnen met HR++ glas en deels kunststof kozijnen met dubbel glas
- Vloerverwarming op de gehele begane grond, m.u.v. de bijkeuken
- Airco in de woonkamer en hoofdslaapkamer (2021)