Prins Frederikplein 243

Top appartement met grote buitenruimte! Dit gezellige 4-kamer appartement (3 slaapkamers) op het Noordereiland is de perfect woning als je op zoekt ben naar zowel veel ruimte binnen als buiten. Dit appartement heeft namelijk een fantastisch dakterras van maar liefst 60m2! De woning wordt geleverd met een flinke garagebox (vraagprijs € 40.000,=, verplichte afname) Daarnaast is het Noordereiland een top locatie dichtbij het centrum waar je heerlijk rustig kunt wonen. Dat is toch de perfecte combinatie?

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de centrale entree met belinstallatie, trappenhuis en liften. De gezamenlijke binnentuin is ook op de begane grond gevestigd. De actieve Vereniging van Eigenaars zorgt ervoor dat de algemene ruimtes goed onderhouden worden.

Tweede etage:
Je stapt de woning binnen in de entree. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes in het appartement. Aan het eind van de hal vind je de grote lichte woonkamer.

De ruime woonkamer is zowel een warme als lichte ruimte. De donkere lamelparket vloer maakt de woonkamer enorm sfeervol. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en de open keuken achter komt er van beide kanten veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een lichte en open uitstraling geeft. De grote oppervlakte van de living zorgt ervoor dat je deze helemaal naar eigen zeggen in kan delen met een gezellige zithoek en een leuke eettafel. Met een chique dressoir of (boeken)kast maak je deze ruimte helemaal af.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de open keuken. Het lage muurtje zorgt voor een afscheiding tussen het leefgedeelte en de keuken. De zwarte vloer met marmeren effect en de ingebouwde spotjes geven de keuken een chique touch. Aan beide zijdes vind je een aanrecht met meerdere kastjes voor het opbergen van al je keukengerei. Aan de ene zijde vind je de 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en wasbak. Aan de andere zijde zit de overige apparatuur, waaronder de combi-magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot het fantastische dakterras.

Dit dakterras van maar liefst 60m2 is een fantastische plek om zomers heerlijk te vertoeven. Het gehele terras is betegeld en een deel is voorzien van een houten vlonder. Een ideale plek om een fijne loungeset neer te zetten om in te relaxen! Zet een aantal leuke plantjes neer en je creëert een enorm gezellige buitenruimte. Doordat het dakterras gelegen is aan de binnentuin is het hier een oase van rust. Zo kan je hier helemaal tot rust komen.

Terug in het appartement bereik je vanuit de hal de drie slaapkamers. De eerste slaapkamer, welke ook de grootste is, is zeer comfortabel en heerlijk licht. Met zowel ruimte voor een groot bed als een kledingkast is dit de ideale master bedroom. De tweede slaapkamer wordt door de huidige bewoners gebruikt als kastenruimte, maar deze kan ook gebruikt worden als kantoor, kinder- of logeerkamer. Dit geldt ook voor de derde slaapkamer, wat nu een extra leefruimte is.

Aan de andere kant van de hal vind je de badkamer. Deze is keurig betegeld en heeft een glazen douchecabine en een wastafelmeubel met houten blad. Verder vind je in de hal nog een separaat toilet met fonteintje, een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-installatie en de meterkast.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlakte circa 140 m2
• Inhoud circa 433 m3
• Dakterras circa 60 m2
• Woning heeft de beschikking over een garagebox circa 23 m2 (verplichte afname á € 40.000-)
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 212,30 per maand
• Beschermd stadsgezicht Noordereiland
• Openbaar parkeren (wordt binnenkort gewijzigd naar betaald parkeren)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.