Priemkruid 34

Wat een bijzondere en instapklare woning treffen we hier.
Deze kadewoning ligt aan het water waardoor je bij thuiskomst telkens een vakantiegevoel ervaart.
Hier vind je de combinatie van rust, de nabijheid van alle voorzieningen en het comfort van een jonge woning met energielabel A+!

Gelegen in de gewilde wijk Kroeten vind je op fietsafstand het bruisende centrum van Breda. Het station Prinsenbeek-Breda en de uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar.
Op korte afstand tref je een groot winkelcentrum, kerk, basisscholen, scholen voor voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, de recreatieplas ‘Asterd’ en het Haagse Beemdenbos met volop wandel- en fietsmogelijkheden.

Kortom: een toplocatie!

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de entree ervaar je direct het moderne en instapklare karakter van de woning.
Vanuit de hal bereik je de meterkast, toilet en de woonkamer met open keuken.

De woonkamer biedt veel lichtinval door de grote schuifpui aan de achterzijde.
Vanaf hier heb je mooi zicht op het water. Het balkon bevindt zich boven het water waardoor je hier al snel een vakantiegevoel ervaart zittend in het zonnetje en uitkijkend over het water.

De fraaie afwerking met laminaat en de moderne open keuken bieden tezamen fijne m2 wonen.
In de trendy keuken tref je een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, oven en diverse kasten.

Vanuit de keuken leidt een loopdeur naar de berging. Die biedt een betonnen vloer, elektra en een schuifpui naar de oprit aan de voorzijde.
Hier vind je circa 41 m2 waar je met gemak je auto parkeert of kunt genieten op het terras van het buitenleven.

Eerste verdieping:

De overloop leidt naar 3 slaapkamers en naar de badkamer.

De slaapkamers zijn mooi en eigentijds afgewerkt met laminaat, stuc/behangen wanden en spuitwerkplafond. Je treft diverse screens aan en de slaapkamer voor biedt een schuifpui en een Frans balkon.

De badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, wastafelmeubel, hangcloset en je treft hier de aansluiting van de wasapparatuur.



Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd;
- energielabel A+;
- parkeerplaats op eigen grond;
- opbouw is mogelijk;
- goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving;
- 3 ruime slaapkamers;
- zonnig en sfeervol balkon van circa 12 m2;
- in 2017 zijn keuken, badkamer en toilet vernieuwd;
- in 2017 is rondom stucwerk verricht;
- houtkachel is geplaatst in 2017;
- toplocatie nabij voorzieningen en op korte afstand van het centrum van Breda.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar