Priamsingel 275

+++ Op zoek naar een ruime vrijstaande woning met grote tuin? Dan is deze woning precies wat u zoekt! +++
Interesse in de woning? Vraag dan gratis het informatiepakket aan van deze woning.

=== DE OMGEVING EN LOCATIE ===

Fascinatio, de nieuwste wijk in Capelle aan den IJssel, bestaat sinds 2001. De wijk is kindvriendelijk, ruim opgezet, kent een oase van rust, is omringd door water en heeft mooie architectuur. Door de inrichting van de wijk, is de leefbaarheid, veiligheid, duurzaamheid en privacy goed in orde. De wijk kent veel speelplekken zoals de Fluisterkooi en de speelplek op de Pulsi Balonishof. Fascinatio ligt vlakbij Rotterdam en is goed bereikbaar. De rijksweg A20 en A16 zijn snel en makkelijk te bereiken.

=== OMSCHRIJVING VAN DE WONING ===

Entree/ruime hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, een royale woonkamer, luxe keuken, slaapkamer met eigen badkamer en toilet.
Tevens bevindt zich hier een kantoor aan huis. Vanuit de woonkamer toegang naar de achtertuin, welke is gelegen op het noorden, alsmede een luxe keuken voorzien van alle wensbare apparatuur.

Eerste verdieping

Ruime overloop met trapopgang en toegang tot 2 slaapkamers. Luxe tweede badkamer met ligbad, wastafel en separaat toilet.

Tweede verdieping.

Op deze verdieping treft u 2 slaapkamers, een badkamer en een inpandige berging.
Tevens verwijs ik u graag naar de gedetailleerde plattegrond van de woning. De plattegrond geeft een bijna perfect inzicht in de opzet, maar voor het verkrijgen van een optimale indruk wil ik vragen om de woning zelf te komen bekijken.
Voor een afspraak kunt u ons uiteraard bellen of mailen, maar we zijn ook via whatsapp bereikbaar op nummer 06-3973 3170.

=== BIJZONDERHEDEN ===

- Gebruiksoppervlak wonen 235 m2
- Perceeloppervlak 477 m2
- Bouwjaar 2003
- Eigen grond
- Kantoor aan huis
- Luxe afwerkingsniveau
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Oplevering in overleg


=== BELANGRIJKE DATA ===

Op dit moment maken wij geen gebruik van een open huis. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding.

=== BELANGRIJKE INFORMATIE ===

1 Verkoop procedure

De woning wordt verkocht aan de best biedende partij. Dat kan de hoogst biedende zijn, maar de eigenaar heeft de keuze om een andere partij te kiezen als de secundaire voorwaarden beter uit komen. We accepteren alleen biedingen van mensen die in ons systeem staan. Dat wil zeggen partijen die via de mail de stukken hebben opgevraagd, of partijen die hun gegevens hebben doorgegeven op een bezichtiging of open huis.

2 NEN 2580 Meetinstructies

De woning is gemeten middels de NEN 2580 methode, de enige juiste methode om woningen aan te bieden voor vrije verkoop. Dankzij deze gestandaardiseerde meetmethode kunt u eenvoudig alle woningen met elkaar vergelijken. Maar let op! Niet alle woningen die te koop worden aangeboden zijn middels deze methode opgemeten. Houdt er dus rekening mee dat woningen die op papier groter zijn, in de praktijk zelfs kleiner kunnen zijn. Vraag daarom altijd het meetcertificaat op van de woning waar u interesse in heeft. Het NEN 2580 meetcertificaat zit bij het informatiepakket waar we u eerder over verteld hebben.