Pretorialaan 64B02

ROTTERDAM AFRIKAANDERWIJK: Hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis met drie slaapkamers, gelegen op de tweede en derde verdieping. Beschikbaar per 01-01-2026.

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Volledig gerenoveerd
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 89m2
• Gelegen aan een schat van voorzieningen
• De woning is geschikt voor maximaal 3 (werkende) woningdelers (duurzaam huishouden) of een gezin

OMGEVING:
De Afrikaanderwijk is een wijk met een uitgesproken Rotterdams karakter, waar het stadsleven duidelijk voelbaar is. De wijk is cultureel divers, wat terug te zien is in de vele winkels, supermarkten en eetgelegenheden uit verschillende culturen. Bewoners zijn sociaal en betrokken, wat zorgt voor een levendige en hechte woonomgeving. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn uitvalswegen en het stadscentrum snel te bereiken.
BEGANE GROND:
Gedeelde entree en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen.

TWEEDE VERDIEPING:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje.
Ruime, L-vormige woonkamer aan de voorzijde met een prettige doorloop naar de keuken.
De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat en vaatwasser.
Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon.

DERDE VERDIEPING:
Trapopgang naar derde verdieping.
De badkamer beschikt over een douche, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een handdoekenradiator en praktische kastruimte.
Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
Twee ruime slaapkamers met een karakteristiek schilddak.

• Beschikbaar vanaf 01-01-2026
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De huurprijs is inclusief servicekosten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 3 (werkende) woningdelers (duurzaam huishouden), of een gezin
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 261.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM AFRIKAANDERWIJK: High-quality renovated three-bedroom duplex apartment on the second and third floors. Available from January 1, 2026.

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• Completely renovated
• Property will be rented unfurnished
• Living area of approx. 89m2
• Located near a wealth of amenities
• Also suitable for 3 (working) house sharers (sustainable household)

AREA:
The Afrikaanderwijk neighborhood has a distinctly Rotterdam character, where city life is clearly palpable. The neighborhood is culturally diverse, reflected in the many shops, supermarkets, and eateries from various cultures. Residents are sociable and engaged, creating a vibrant and close-knit living environment. Furthermore, the neighborhood is easily accessible by public transport, with arterial roads and the city center within easy reach.
GROUND FLOOR:
Shared entrance and staircase to the upper floors.

SECOND FLOOR:
Entrance hall with access to all rooms. Separate toilet with a small sink.
Spacious, L-shaped living room at the front with a pleasant passage to the kitchen.
The open-plan kitchen is equipped with an induction cooktop and dishwasher.
Spacious bedroom located at the rear with access to the balcony.

THIRD FLOOR:
Stairs to the third floor.
The bathroom has a shower, a double vanity with a mirror, a heated towel rail, and practical cupboard space.
The washing machine connection is also located here.
Two spacious bedrooms with a characteristic hipped roof.
• Available from 01-01-2026
• The rental price excludes gas, water, electricity, TV/internet, and municipal taxes
• The rental price includes servicecosts
• The property is rented unfurnished
• The property is suitable for a maximum of 3 (working) house sharers (sustainable household), or a family
• Deposit equal to two months' rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with a guarantor is possible upon consultation
• Pets and smoking are not permitted (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please state this explicitly if interested)
• Minimum income requirement is 3 times the rent. For a couple, this is 4 times the rent
• Annual rent increase, for the first time 1 year after the start date of the lease agreement, in accordance with the CPI (Central Financial Indicators)
• The property has an energy label A
• The most recent WOZ value of the property is €261,000.00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Ready to apply or want to schedule a viewing? Please respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. That way we will be able to help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.