President Kennedylaan 105

Starter: hier kunt u zó in! Dit voormalige 2, maar nu 1-kamer appartement ligt op de verhoogde begane grond van de flat “Haeswijk” met een ruim balkon op het Westen, voorzien van een zonnescherm.
In de onderbouw is de bijbehorende persoonlijke bescheiden berging, een zeer ruime verwarmde en afgesloten fietsenberging en een algemeen te gebruiken wasruimte waarin een was- en droogmachine met munten ter beschikking staat. De onderbouw is binnendoor zowel via het trappenhuis als met de lift bereikbaar en heeft eigen toegangsdeuren.
Het gebouw staat aan het water naast de brug naar de wijk Haaswijk en heeft een parkeerplaats aan de achterzijde en verder is het openbaar parkeren. De ligging is op loopafstand van het winkelcentrum Lange Voort met 2 supermarkten en een verscheidenheid aan detailhandel; zelfs de bibliotheek. Aan de overzijde van de het Oegstgeesterkanaal bevindt zich nog een kleiner winkelgebied met eveneens een supermarkt (Lidl) en apotheek. Er is een bushalte voor het gebouw, waarmee rechtstreeks naar het centraal station van Leiden kan worden gereisd. Ook voor de uitvalsweg naar de A44 ligt dit appartement heel erg gunstig. Het strand ligt op fietsafstand.


Indeling
Indeling: via een trap bereikt men de voorzijde met brievenbussen en bellentableau. Er is uiteraard ook een invaliden-oprit, eentje die wel dagelijks gebruikt wordt. Op werkdagen is overdag is de voordeur niet op slot, in verband met de verhuur van de algemene ruimten. De galerijen naar de appartementen zijn echter altijd gesloten. Via een overdekte galerij kom je bij de voordeur.

Indeling:
Entree naar hal, met toegang naar alle vertrekken: de keuken, badkamer en woonkamer. De keuken ligt aan de voordeurzijde, de galerij-zijde en is in 2024 volledig vernieuwd met elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, ruim aanrecht en opvallend veel bergruimte. De keuken is groot genoeg om een tafeltje met stoelen neer te zetten.
De badkamer ernaast dateert eveneens uit 2024 en heeft een ligbad, waarin gedoucht kan worden. De douche is van de badkamer afgescheiden met een glazen wand. Er is een hangend toilet en aan de overzijde een wastafelmeubel met een moderne, hoge wasbak en een grote spiegel daarboven. De tegels zijn deels marmeren tegels en deels geglazuurde tegels. Alles strak en netjes afgewerkt.
De woonkamer is thans een doorzonkamer, omdat de muur tussen de woonkamer en de slaapkamer is weggehaald. Die kan eenvoudig worden teruggeplaatst, want de deur naar de slaapkamer is weliswaar dichtgemaakt, maar de sponning zit nog in de muur. De binnendeur is opgeslagen in de eigen berging.
De woonkamer is licht en ruim, afgewerkt met laminaat parket en heeft een deur naar een ruim balkon (W), dat aan de voorzijde van de flat ligt en uitkijkt over de tuin aan de voorzijde en over de straat daarachter.

Tenslotte: flat Haeswijk heeft een zeer actieve VvE; met zelfs wekelijkse spreekuren. Omdat het een voormalige serviceflat is, heeft het eigen bezit in de vorm van een gemeenschapsruimte (voormalige eetzaal), logeerkamers (2) en wat praktijkruimtes. Die ruimtes worden verhuurd. Als bewoner kunt uw de zeer grote gemeenschapsruimte voor een luttel bedrag ’s avonds of in het weekend huren en dan ook gebruikmaken van de pantry, het servies, afwasmachine en toiletten. Ook de logeerkamers met eigen badkamer zijn voor bewoners te huur, hetgeen voor juist de kleine appartementen een uitkomst is.
Er is ook een tuincommissie en een groep bewoners die de tuin verzorgt.



Bijzonderheden
In de servicekosten opgenomen:
• Onderhoud en schoonmaak van algemene ruimten
• Onderhoud tuin
• Onderhoud parkeerplaats
• Opstalverzekering
• Warmwater (onbeperkt)
• Warmteopwekking CV en dus de stookinstallatie en leidingwerk
o (Afname betaalt u wel via caloriemeting op de radiatoren)


Bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg (kan snel)
• Energielabel D
• Servicekosten € 301,46 per maand
• Voorschot stookkosten € 90,- per maand

Starter: you can move in straight away! This former 2, but now 1-room flat is located on the raised ground floor of the flat ‘Haeswijk’ with a spacious balcony facing West, equipped with a sunshade.
In the basement is the corresponding personal modest storage room, a very spacious heated and enclosed bicycle storage room and a general-purpose laundry room in which a washing and drying machine with coins is available. The underbuild is accessible internally by both the stairwell and the lift and has its own entrance doors.
The building stands on the waterfront next to the bridge to the Haaswijk district and has a parking space at the rear and further public parking. The location is within walking distance of the Lange Voort shopping centre with 2 supermarkets and a variety of retail; even the library. Across the Oegstgeesterkanaal is another smaller shopping area with also a supermarket (Lidl) and pharmacy. There is a bus stop in front of the building, allowing direct travel to Leiden Central Station. This flat is also very conveniently located for the exit to the A44 motorway. The beach is at cycling distance.


Layout
Layout: stairs lead to the front with letterboxes and doorbells. There is also a disabled access ramp, which is used daily. On weekdays, the front door is unlocked during the day in connection with the rental of the common areas. However, the galleries leading to the flats are always locked. A covered gallery leads to the front door.

Layout:
Entrance to hallway, with access to all rooms: the kitchen, bathroom and living room. The kitchen is on the front door side, the gallery side and was completely renovated in 2024 with electric hob, oven, dishwasher, spacious countertop and a remarkable amount of storage space. The kitchen is large enough to accommodate a table and chairs.
The bathroom next door also dates from 2024 and has a bathtub, in which to shower. The shower is separated from the bathroom with a glass wall. There is a hanging toilet and, opposite, a washbasin with a modern, high sink and a large mirror above it. The tiles are partly marble tiles and partly glazed tiles. Everything is clean and neatly finished.
The living room is currently a through lounge, as the wall between the living room and the bedroom has been removed. This can easily be put back in place, as although the door to the bedroom has been closed, the rebate is still in the wall. The inner door is stalled in its own storage room.
The living room is bright and spacious, finished with laminate parquet and has a door to a spacious balcony (W), which is located at the front of the flat and overlooks the garden at the front and the street beyond.

Finally: flat Haeswijk has a very active VvE; with even weekly consultation hours. Being a former service flat, it has its own property in the form of a community room (former dining room), guest rooms (2) and some practice rooms. Those spaces are rented out. As a resident, you can rent the very large community room in the evenings or on weekends for a small fee and then also use the pantry, crockery, dishwasher and toilets. Guest rooms with private bathrooms are also available for residents to rent, which is a godsend for the smaller flats in particular.
There is also a garden committee and a group of residents who look after the garden.


Specialties

Included in the service costs:
- Maintenance and cleaning of common areas
- Garden maintenance
- Maintenance of car park
- Building insurance
- Hot water (unlimited)
- Heat generation CV and thus the heating installation and pipework
o (Decrease you do pay via calorimetry on the radiators)


Specifics:
- Acceptance in consultation (can be quick)
- Energy label D
- Service costs € 301,46 per month
- Advance heating costs € 90,- per month