President J.V. Wierdsmastraat 4

Richtprijs: € 300.000,- k.k.

Instapklaar en gelegen aan de bosrand van een gewilde, groene woonwijk een keurig onderhouden 3-kamer appartement met prachtig uitzicht over het water en het bos. Een zeer ruime berging in de onderbouw en goede indeling van het appartement zelf met open keuken, grote slaapkamer met ‘en-suite’ badkamer aan de voorzijde en woonkamer en werk/slaapkamer aan boszijde.

Indeling:
Kelder: zeer ruime (22m²) berging voorzien van elektra met aansluiting voor droog- en wasmachine.

Begane grond: afgesloten portiek met brievenbussen, belplateau en trappenhuis.

2e verdieping: entree, hal, eetgedeelte, keuken met diverse inbouwapparatuur, woonkamer, werk/slaapkamer, hal, meterkast, toilet, ruime slaapkamer met een moderne badkamer, wastafel en inloopdouche, bereikbaar via de slaapkamer

De woning is voorzien van kunststof, hout en aluminium kozijnen met dubbelglas.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 2927 A7
Juridische status : Appartementsrecht
Bouwjaar : Ca. 1968
Aantal kamers : 3 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 22 m²
Inhoud van de woning excl. berging 256 m³

Gasverbruik 17 m³
Elektraverbruik 3.775 kWh

Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p)

CV ketel : Blokverwarming, voorschot verwarming € 160,- p/m
Werkelijk verbruik wordt gemeten d.m.v. tussenmeters

VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 190,- p/m

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar 18 november 2024 indien dit haalbaar is.

Bijzonderheden : Op unieke plek gelegen, instapklaar, grote berging