President Jan Lelsstraat 39

Richtprijs: € 295.000,- k.k.

Gelegen in een groene woonwijk nabij het Nieuwlandse park en het strand een keurig onderhouden 3 kamer appartement met aan de voorzijde en achterzijde een zonnig gelegen balkon. Een grote gemeenschappelijke tuin van het appartementencomplex, een grote berging en met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Indeling:
Kelder: grote afgesloten berging met opstelplaats wasmachine en droger.

Begane grond: afgesloten portiek met brievenbussen, belplateau en trappenhuis.

2e verdieping: entree, ruime hal, toilet, royale lichte doorzonwoonkamer met een loopdeur naar het balkon, eetgedeelte, half open keuken met inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers, badkamer met een douche en wastafelmeubel

De woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3684 A15
Juridische status : Appartementsrecht
Bouwjaar : Ca. 1965
Aantal kamers : 3 (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 69 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 5 m²
Externe bergruimte 25 m²
Inhoud van de woning excl. berging 232 m³

Gasverbruik 575 m³
Elektraverbruik 4551 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (3p)

Centrale Verwarming : Moederhaard met ringleiding naar radiatoren

Huur boiler 80L: Inventum 2021
€ 15,43 p/m . Het contract kan worden opgezegd.

VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 125,88 p/m

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg

Bijzonderheden : Vrij uitzicht, de indeling is gunstig gewijzigd met de keuken via de woonkamer bereikbaar, voor- en achterbalkon via woongedeelte en keuken bereikbaar.