Pottenbakkersstraat 8

Op prachtige locatie aan open doorgaand vaarwater met aanlegplaats voor sloep en op wandelafstand van het stadscentrum. Dit geheel gerenoveerde ( eind 2024 / energielabel A ) en comfortabele woonhuis met fietsenschuur en garage, en heerlijke tuin op het zuiden en vrij uitzicht. Eigen grond 203 m².

Indeling
entree, hal, meterkast ( nieuw ), tuingerichte kamer met tuindeur, open moderne keuken met alle gewenste inbouwapparatuur met o.a. 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, close-inn boiler en aansluiting voor elektrisch koken, gesloten trapopgang, modern toilet, berging/bijkeuken, fietsenschuur met fietsdeur en doorloop naar garage met betonvloer ( en 2 componenten epoxy vloer ) en elektrisch bedienbare garagedeur, oprit/parkeerplaats, verzorgde achtertuin op het zuiden met diverse zit-en zonneterrassen o.a. aan doorgaand vaarwater, betonnen walbeschoeiing/kade.

Eerste verdieping
overloop, 3 kantige slaapkamers, nieuwe badkamer voorzien van 2e hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchehoek met regendouche en designradiator.

Tweede verdieping
via vaste trap naar ruime bergzolder met prima mogelijkheid voor 4e slaapkamer, met dakvenster, cv-installatie en mechanisch ventilatiesysteem.

Bijzonderheden
- zeer compleet geheel met alle woonvereisten en tevens aan het water gelegen met aanlegplaats voor sloep;
- solide betonbouw ( betonnen verdiepingsvloeren );
- mooi gelegen bij stadscentrum, en toch rustig en beschut wonen;
- heerlijke beschutte tuin op het zuiden met diverse zitterrassen o.a. aan het water en voor de woning;
- geheel geisoleerd;
- grotendeels HR ++ - beglazing;
- 8 zonnepanelen;
- waterontharder;
- zeer lage energiekosten;
- drainage onder de begane grondvloer;
- recentelijk geheel gestucte nieuwe wanden;
- betonnen walbeschoeiing/kade;
- wateraansluiting zowel voor als achter de woning;
- nieuwe hoog rendement radiatoren;
- eigen parkeerplaats op eigen erf;
- extra parkeergelegenheid/parkeerplaatsen voor de woning voor bezoek en/of gasten;
- geschikt voor jong of oud.
- een uitstekende kans voor de liefhebber !