Potroede 15

Vrijstaande villa met atelier, rieten kap en panoramisch polderzicht
Potroede 15 – Moerkapelle | ca. 184 m² woonoppervlakte | 5 slaapkamers | atelier/kantoor aan huis | 529 m² eigen grond

Een woning met karakter, comfort en klasse – dat is Potroede 15. Deze onder architectuur gebouwde villa (woningtype E1) is gelegen aan een rustige straat in De Jonge Veenen in Moerkapelle. De markante rietgedekte kap, het strakke metselwerk in combinatie met natuurlijke materialen en de ligging aan een brede watergang maken dit tot een buitengewoon aantrekkelijk geheel.

Binnen tref je een uitgebouwde woonkamer met ongekend veel lichtinval, een moderne woonkeuken, vijf volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer én een volledig geïsoleerd bijgebouw dat dienstdoet als atelier of kantoor aan huis. De tuin ligt op het zonnige noordwesten, biedt volledige privacy en grenst aan open water met blijvend uitzicht op de polder.

Vanuit elke hoek straalt deze woning rust, stijl en kwaliteit uit.

Indeling
Via de overkapte entree kom je binnen in een ruime hal met houten parket vloer, modern toilet, meterkast en een open houten trap naar de verdieping. Wat direct opvalt is de hoogte en het vele daglicht: het gevelraam naast de trap strekt zich uit tot aan de tweede verdieping en geeft de hal een open, luchtige uitstraling met een indrukwekkend lijnenspel richting het dak.

De woonkamer is een oase van licht, dankzij de royale raampartijen aan drie zijden. Een bijzondere blikvanger is de hoekvormige glaspartij, die niet alleen voor extra daglicht zorgt, maar ook een uniek zicht biedt op zowel de tuin als het speelpleintje aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde geeft de schuifpui – van vloer tot plafond – toegang tot het terras en versterkt het gevoel van binnen-buitenleven. De combinatie van strakke wandafwerking, warme materialen en de mooie lichtinval zorgt voor een rustige, stijlvolle sfeer.

Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime leefkeuken, voorzien van grote keramische plavuizen en uitgevoerd in landelijke stijl. De keuken beschikt over een breed 5-pits gasfornuis met oven, een robuust antraciet werkblad, houten fronten, een Amerikaanse koelkast en diverse maatwerkoplossingen voor extra bergruimte. De vaste hoekbank bij het raam maakt dit tot een knusse en praktische plek voor dagelijks gebruik – met zicht op de tuin en de waterpartij aan de achterzijde.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruim opgezette slaapkamers, elk met een prettige lichtinval dankzij de raampartijen en een strakke afwerking.

De masterbedroom is gesitueerd aan de zijkant van de woning en beschikt over een kastenwand. Vanuit hier kijk je uit op het groene speelpleintje aan de zijkant van het huis – een vrij en open uitzicht met volop privacy. De andere twee slaapkamers zijn eveneens royaal van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is een absolute eyecatcher. Volledig betegeld in natuurtinten en voorzien van een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met meubel. De wastafel en het ligbad zijn van solid surface. Dankzij de ligging aan de achterzijde en de hoge raampartij heb je hier volledig vrij uitzicht over de polder, mét volledige privacy – een plek waar ontspanning vanzelfsprekend wordt.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Met een nokkhoogte van maar liefst 4,12 meter voelt deze verrassend ruim aan. Er bevinden zich twee volwaardige kamers, beide voorzien van een dakraam én een gevelraam, waardoor je het hele jaar door geniet van prachtig uitzicht over de omliggende polder.
In de schuine hoeken zijn maatwerk opbergplanken aangebracht, waarmee de diepe nissen op een slimme manier benut worden.

In een afgesloten technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de hybride cv-installatie met luchtwarmtepomp.

Tuin
De tuin rondom Potroede 15 is tot in detail aangelegd met oog voor esthetiek, functionaliteit en privacy. Op eigen terrein is ruimte om maar liefst vier auto's te parkeren. Ideaal voor bezoek of een gezin met meerdere auto’s. De brede oprit leidt langs de woning naar het vrijstaande bijgebouw.

Aan de achterzijde ontvouwt zich een waar buitenparadijs. De tuin ligt direct aan een brede watergang en biedt een uniek, vrij uitzicht over de uitgestrekte polder. Een houten vlonderterras vormt het natuurlijke verlengstuk van de woning en nodigt uit tot lange avonden buiten. De tuin is aangelegd met siergrassen, enkele bomen en volwassen hagen. Meerdere terrassen op verschillende niveaus zijn verbonden met stijlvolle cortenstalen trappen, wat zorgt voor een speels hoogteverschil en een dynamische tuinbeleving.

Achter in de tuin bevindt zich het volledig geïsoleerde bijgebouw van circa 20 m². Deze ruimte is momenteel in gebruik als atelier, voorzien van maatwerk kasten, inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin. De combinatie van rust, lichtinval en uitzicht maakt dit een ideale plek voor creatief werk, kantoor aan huis of als separate chill/-sportruimte. Achter het atelier is bovendien een praktische berging gecreëerd voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair.

De tuin is gericht op het noordwesten, wat betekent dat je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon – zowel op het gazon als op het terras aan het water. Uniek is dat je kunt genieten van een prachtige zonsondergang en een schouwspel aan kleuren.

Bijzonderheden
- Vrijstaande villa (2019) op 529 m² eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 184 m²
- Woningtype E1, onder architectuur gebouwd
- 5 volwaardige slaapkamers
- Volledig geïsoleerd atelier/bijgebouw van ca. 20 m²
- Luxe badkamer met vrijstaand bad en polderzicht
- Moderne woonkeuken met fornuis, Amerikaanse koelkast en maatwerk bank
- Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- Energielabel A | Hybride CV-ketel | HR++ glas | hardhouten kozijnen
- Tuin op het noordwesten met vlonder aan het water
- Ruime oprit (4 auto's)

Locatie – De Jonge Veenen, Moerkapelle
Potroede 15 ligt aan een rustig en kindvriendelijk hofje in de jonge wijk De Jonge Veenen. De wijk is ruim opgezet met brede lanen, groenstroken, speelplekken en veel water. Alle basisvoorzieningen zijn binnen handbereik: basisschool, kinderopvang, supermarkt, sportverenigingen en gezondheidszorg.

Daarnaast ligt het natuurgebied het Bentwoud op fietsafstand, evenals golfbaan Bentwoud. Binnen 10 minuten rijd je naar Zoetermeer of Waddinxveen. Via de A12 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht uitstekend bereikbaar.

Hier woon je in het Groene Hart, met rust en ruimte, maar zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Kom jij deze unieke villa zelf bewonderen?
Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval, de prachtige zichtlijnen en de hoogwaardige afwerking van deze woning. Maak een afspraak voor een bezichtiging via Gouwestad Makelaardij – we laten je deze bijzondere plek graag persoonlijk zien.