Potgieterstraat 28

In de geliefde wijk Nieuw-Engeland ligt deze karakteristieke – gestoffeerde of gemeubileerde - maisonnette benedenwoning met besloten stadstuin, van maar liefst 75m2, nabij het centrum van Utrecht. Het huis is sfeervol met mooie ouderwetse details zoals glas in lood en paneeldeuren. Deze goed onderhouden woning heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne openkeuken in hoogglans wit, voorzien van alle apparatuur, drie in grote variërende slaapkamers en twee badkamers, waarvan één ensuite aan de ouderslaapkamer – voorzien van een regendouche, wastafel en wc.
Vanuit de woonkamer is een deur naar het overkapte balkon, vandaar bereikt u de riante achtertuin.

DE OMGEVING
De Potgieterstraat is een rustige kindvriendelijke straat in het gewilde Nieuw-Engeland. Deze wijk heeft mooie, karakteristieke jaren-30 woningen, diverse winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang. Binnen 1 minuut wandelen zit je aan een lekkere cappuccino in een koffietentje of aan tafel in een hip restaurant. Het Schimmelplein is de perfecte plek voor een picknick en is een fijne speelplek voor kinderen. Met de fiets bereik je in 5 minuten het Utrechtse stadscentrum en het centraal station is op loopafstand. Met de auto zit je zo op de snelweg en parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg.

Indeling:
Entree/hal met meterkast, woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en het eetgedeelte aan de achterzijde, hier bevindt zich tevens de moderne keuken, voorzien van diverse apparatuur. De drie in grote variërende slaapkamers, twee badkamers, overdekt balkon en de riante achtertuin maken dit huis uniek.

Bijzonderheden:

* drie slaapkamers en twee badkamers
* royale achtertuin van 75m2 met veel groen
* voortuin met bergschuur voor fietsen
* vloerverwarming op de benedenverdieping ;
* wasmachine en droger aanwezig evenals een extra koel/vriescombinatie
* de woning kan zowel gestoffeerd als gemeubileerd (tegen een meerprijs) gehuurd worden

Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling voor expats die in Nederland gestationeerd worden.

* Minimale huurperiode 12 maanden (model C overeenkomst) voor een aantoonbare tijdelijke duur
* Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur
* Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke
gebruiksbelastingen
* Huisdieren in overleg
* Roken niet toegestaan
* Woningdeling is niet toegestaan
* Deze woning beschikt niet over een definitief energielabel
* Voorbehoud gunning eigenaar
* Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur

De informatie en de foto’s zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten

This characteristic - upholstered or urnished - maisonette ground floor apartment with private city garden, of no less than 75m2, is located in the popular district of New England, near the center of Utrecht. The house is attractive with beautiful old-fashioned details such as stained glass and panel doors. This well-maintained house has a spacious living room with lots of light, a modern open kitchen in high-gloss white, with all appliances, three in size varying bedrooms, two bathrooms, one of which is en-suite to the master bedroom - equipped with a rain shower, sink and toilet.
From the living room is a door to the covered balcony, from where you can reach the spacious backyard.

Surroundings:
The Potgieterstraat is a quiet child-friendly street in popular New England. This neighborhood has beautiful, characteristic 1930s homes, various shops, supermarkets, schools, and childcare. Within a 1-minute walk, you can enjoy a delicious cappuccino in a coffee shop or at a table in a hip restaurant. The Schimmelplein is the perfect place for a picnic and is a great playground for children. By bike you can reach the Utrecht city center in 5 minutes and the central station is within walking distance. By car you are on the highway in no time and you can park directly in front of the door with a permit on the public road.

Layout:
Entrance/hall with meter cupboard, living room with the sitting area at the front and the dining area at the back, here is also the modern open kitchen with various equipment. The three, in size varying bedrooms, two bathrooms, covered balcony, and spacious backyard make this house unique.

Particularities:

* three bedrooms and two bathrooms
* spacious back garden of 75m2 with lots of greenery
* front garden with storage shed for bicycles
* underfloor heating on the ground floor;
* washing machine and dryer available as well as an extra fridge/freezer combination
* the house is for rent - semi furnished, or furnished (additional costs)

We are specialized in renting objects to expats stationed in the Netherlands.

* Minimum rental period of 12 months for a temporary period
* Income requirement: gross monthly salary is at least 3x the monthly rent
* Rent is excluding gas/city heating, water, electricity, internet/ TV and municipal taxes (user part)
* Pets allowed in consultation
* Smoking is not permitted
* House sharing is not allowed
* This property does not have a definitive energy certificate
* Upon owners approval
* Deposit equals two months’ rent

This information and all pictures have been compiled by us with the necessary care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative.
Published measurements are not measured NEN