Porthoslaan 29

**UNIEKE KANS: Short Rent (4-6 maanden), Te Huur Luxe, Volledig Gerenoveerd Woonhuis met Prachtige Ligging**

Ben je op zoek naar een tijdelijke en ruime woonruimte van 127 m² voor 4-6 maanden in Maastricht? Dan is dit half vrijstaande woonhuis aan de Porthoslaan precies wat je zoekt! Geniet van een luxe afgewerkte woning uit 1964, volledig gerenoveerd in 2024 en voorzien van een ruime woonkamer met vele raampartijen, een luxe openkeuken, 3 slaapkamer, ruime badkamer en een geluiddichte studio in de tuin die je kunt gebruiken als kantoor, hobbyruimte of opslag en een onder architectuur aangelegde tuin, gelegen in de gezellige wijk "Biesland".

**Prachtig Uitzicht op de Sint-Pietersberg**
**Geschikt voor Expats, Koppels, en mensen in een verbouwing en Short Term willen huren**


Begane grond:
Ruime entree/hal met toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer en de openkeuken. De ruime L-vormige woonkamer met open keuken van ca. 38.5 m² is voorzien van vele raampartijen en heeft toegang via een grote schuifpui naar de ruime tuin van ca. 198 m². De openkeuken in hoekopstelling beschikt over een koelkast, vrieskast, vaatwasser, elektrische kookplaat met 4 zones, afzuigkap, combi-ovenmagnetron en een spoelbak. De gehele begane grond is voorzien van een mooie gietvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 17, 12 en 8 m²). Alle slaapkamers beschikken over zonsverduisterde rolgordijnen en overgordijnen, master slaapkamer is voorzien van een balkon op een mooi aangelegd sedum platdak (elke ochtend wakker worden met een adembenemend uitzicht op de Sint-Pietersberg vanuit je balkon).
De badkamer (ca. 8 m²) is voorzien van een ruime inloopdouche met ingebouwde regendouche, dubbele wastafel met badkamermeubel, apart toilet en alle luxe. Volledige verdieping voorzien van een fraaie vloerbedekking en de badkamer en het toilet van een nette ceramische mozaïek tegel.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De achtertuin heeft een oppervlakte van maar liefst 198 m² met een vrijstaande ruime geluiddichte Studio voor eindeloze mogelijkheden. De perfecte plek om tot rust te komen na een drukke dag! Het grote perceeloppervlakte van maar liefst 320,00 m² biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven.
In deze achtertuin geniet men in alle privacy van al het moois dat deze omgeving te bieden heeft.
LEUK OM TE WETEN:
- Huurprijs € 2.385,00 p.m. alle utiliteiten inclusief: voorschot, gas, elektra, water, internet en alle gemeentelijke
belastingen
- Volledig modern en warm gemeubileerd
- Ruime halfvrijstaande woning op een mooie vrijuitzicht locatie in "Biesland"
- Woonoppervlakte van 127 m², geheel woning is voorzien van vloerverwarming.
- Inhoud: 335 m³
- Perceeloppervlakte: 320 m² (conform kadaster);
- Bouwjaar 1964 (conform BAG),
- 3 slaapkamers waarvan de Masterbed room met een balkon en prachtig uitzicht
- Volledige woning voorzien van HR dubbele beglazing
- Energielabel A
- Ruime onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en een prachtig uitzicht op de Sint-Pietersberg
- Diepe oprit met plaats voor 2 auto's op eigen terrein
- Geluidsdichte aparte studio te gebruiken als kantoor/hobby/sport of werkruimte
- Cv-ketel, eigendom
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Huisdieren of woningdelers niet toegestaan

OMGEVING:
Het huis is gelegen in het zuid westen van Maastricht in de geliefde wijk Biesland en is omgeven door veel groen. Een rustige en kindvriendelijke omgeving met op loopafstand van een winkelcentrum, supermarkt, sportschool en het centrum van Maastricht is op nog geen 20 minuten loopafstand. Uitvalswegen naar de A2 en de A79 zijn binnen direct bereik. Biesland is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en op de fiets bent u zo in hartje Maastricht! Kortom, maakt dit Biesland een mooie aantrekkelijke omgeving om in te wonen.

Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit prachtige woonhuis aan de Porthoslaan 29 in Maastricht staat voor je klaar. Wacht niet langer en maak van dit huis jouw tijdelijke thuis!

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Immosa Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een harddisk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Immosa Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.
**UNIQUE OPPORTUNITY: Short Term Lease (4–6 months), For Rent Luxury, Fully Renovated House with Beautiful Location**

Are you looking for a temporary and spacious living space of 127 m ² for 4–6 months in Maastricht? Then this semi-detached house at Porthoslaan is exactly what you are looking for! Enjoy a luxurious finished house from 1964, completely renovated in 2024 and equipped with a spacious living room with many windows, a luxurious open kitchen, 3 bedrooms, spacious bathroom. And a soundproof studio in the garden that you can use as an office, hobby room, or storage. It is located in the cozy neighborhood “Biesland”.

**Beautiful view of the Sint-Pietersberg**
**Suitable for Expats, Couples, Families, People in a Renovation and Short Term want to rent**

First floor:
Spacious entrance / hall with access to the meter cupboard, toilet, staircase, living room and the open kitchen. The spacious L-shaped living room with open kitchen of approx. 38.5 m ² has many windows and has access via a large sliding door to the spacious garden of approx. 198 m ². The corner open kitchen has a fridge, freezer, dishwasher, 4-zone electric hob, extractor hood, combi oven microwave and sink. The entire first floor has a beautiful cast floor.

Second floor:
Landing with access to three spacious bedrooms and the bathroom. The bedrooms (approx. 17, 12 and 8 m ²). All bedrooms have solar eclipsed blinds and curtains, master bedroom has a balcony on a beautifully landscaped sedum flat roof (waking up every morning with a breathtaking view of the Sint-Pietersberg from your balcony).
The bathroom (approx. 8 m ²) has a spacious walk-in shower with built-in rain shower, double sink with bathroom furniture, separate toilet and all luxury. Full floor with a beautiful carpet and the bathroom and toilet with a neat ceramic mosaic tile.

The entire house has underfloor heating.

Garden:
The backyard has an area of no less than 198 m ² with a freestanding spacious soundproof Studio for endless possibilities. The perfect place to unwind after a busy day! The large plot area of no less than 320.00 m ² offers plenty of space to enjoy the outdoors.
In this backyard, you can enjoy all the beauty that this environment has to offer in privacy.
NICE TO KNOW:
- Rental price € 2,385.00 p.m. all utilities including: advance payment for gas, electricity, water, internet and all municipal taxes
- Fully modern and warmly furnished
- Spacious semi-detached house in a beautiful free view location in "Biesland"
- Living area of 127 m ², the whole house has underfloor heating.
- Content: 335 m ³
- Plot area: 320 m ² (in accordance with land register);
- Year of construction, 1964 (in accordance with BAG),
- 3 bedrooms, of which the Master bedroom with a balcony and beautiful view
- Full house with HR double glazing
- Energy label A
- Spacious maintenance-friendly garden with lots of privacy and a beautiful view of the Sint-Pietersberg
- Deep driveway with space for 2 cars on site
- Soundproof separate studio to be used as an office / hobby / sports or workspace
- central heating boiler, property
- Fully equipped with aluminum frames with double glazing
- Pets or home sharers not allowed

ENVIRONMENT:
The house is located in the south-west of Maastricht in the popular Biesland district and is surrounded by greenery. A quiet and child-friendly environment with walking distance to a shopping center, supermarket, gym, and the center of Maastricht is less than 20 minutes walking distance. Counterfeit roads to the A2 and A79 are within direct reach. Biesland is very easily accessible by public transport, and you can be in the heart of Maastricht by bicycle! In short, this Biesland makes a beautiful, attractive environment to live in.

Do not miss this unique opportunity and contact us today for more information or to schedule a viewing. This beautiful house at 29 Porthoslaan in Maastricht is ready for you. Do not wait any longer and make this house your temporary home!

Disclaimer:
All real estate information provided by our office should be considered an invitation to negotiate, and is without obligation! All sizes and dimensions mentioned are approximate only. No rights can be derived from this limited information. If any documentation or any website information does not correspond to reality, the actual situation in which the property is located applies. The buyer was able to observe it during the viewing, and the house is sold in this actual situation / condition. A (possibly) attached map only serves as a global indication / visualization. No rights can be expressly derived from this.

Copyright ©:
Reproduction in whole or in part, placement on other sites, reproduction in any other way and / or commercial use of this information (such as photos, maps, texts, etc.) is not permitted, unless expressly authorized in writing by Immosa Makelaardij, or unless the following conditions are met.
This information may be viewed on a screen, downloaded on a hard disk or printed, provided it is for personal, informative and non-commercial use. Provided the information is not changed, and provided that the information is not used in any other work or publication in any medium.
Immosa Makelaardij manages the pages on this website. Linking and referring to the pages on this website is always allowed.