Populierzoom 3

Moderne en uitstekend onderhouden 5 kamer gezinswoning, gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Rokkeveen. De woning is instapklaar, heeft een luxe keuken (2018) en badkamer (2021), zonnige tuin op het zuidwesten, woningbrede dakkapel aan de achterzijde en 17 zonnepanelen. Op loopafstand bevinden zich het Floriadepark, Balijbos, winkelcentrum Rokkeveen en basisscholen. Welkom in je nieuwe (t)huis!

INDELING
Voortuin, met overdekte entree naar de woning en binnenkomst in de hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en deur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft een moderne gietvloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. De luxe keuken ligt aan de voorzijde, is in 2018 vernieuwd en v.v. inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron (2023). De achtertuin is een heerlijke en onderhoudsvriendelijk aangelegde buitenruimte met achterin een overkapping, stenen berging en aangebouwde motorgarage die afsluitbaar is met een rolluik. Ook zijn er een buitenkraan en achterom aanwezig.

1e etage: Overloop, met aan de voorzijde de hoofdslaapkamer (incl. vaste schuifwandkast) en luxe en modern ingerichte badkamer (2021) met inloopdouche met glazen douchewand, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, spiegel met ingebouwde verlichting en designradiator. Aan de achterzijde is er over de volle breedte een dakkapel geplaatst waardoor er 2 ruime slaapkamers zijn ontstaan. De kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof en hebben HR+ glas. Ook is er een praktische bergkast op de overloop.

2e etage: Op de zolderverdieping staan de wasmachine, droger, CV-ketel en mechanische ventilatie-box opgesteld. In 2024 is er op deze verdieping een ligbad gemaakt. Er zijn 2 grote Velux dakramen aanwezig die voor veel daglicht zorgen.

HIGHLIGHTS
- Instapklare 5 kamer eengezinswoning
- Moderne keuken d.d. 2018
- Luxe badkamer d.d. 2021
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Stenen berging, fraai afgetimmerd met hout
- Overkapt terras achterin de tuin
- Overkapping met motorstalling, afsluitbaar met een rolluik
- CV-ketel Intergas 2020 (eigendom)
- 17 zonnepanelen 2022 (opbrengst ca 5200 kWh per jaar)
- Kindvriendelijke woonomgeving vlakbij basisscholen, Floriadepark, Balijbos en winkelcentrum Rokkeveen
- Woonoppervlak 112m2 (gemeten volgens NEN2580 meet instructie)
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien, te weten:
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Overeengekomen condities en voorbehouden
- Datum van oplevering
- Notariskeuze aan koper

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.