Poortwachter 93

In de geliefde wijk Middenhoven, vlakbij winkelcentrum Middenhoven, ligt deze ruime eengezinswoning van 120 m2 met maar liefst drie slaapkamers. De woning heeft een solide basis en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en stijl te worden ingericht. De woning ligt op een ideale locatie, in een kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik.

De woning is toegangelijk via de centrale hal, die toegang biedt tot het separate toilet, meterkast en de riante woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en voelt de ruimte prettig en open aan. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast met vriesvak, een 5-pits gasfornuis, riante wasbak, vaatwasser en een oven. Vanuit de woonkamer is de zonnige tuin te bereiken. De achtertuin ligt op het zuid-oosten en is uitgerust met een handige schuur, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal en fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met voldoende daglicht en mogelijkheden voor verschillende indelingen. Daarnaast is op de eerste verdieping de badkamer gesitueerd. Deze badkamer is uitgerust met een bad-douchecombinatie, een tweede toilet, een bidet en een wastafel met een wastafelmeubel. Via de vaste trap bereikt u de royale zolderkamer, waar tevens de aansluiting voor de wasmachine is geplaatst. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning uit te bouwen en een dakkapel te plaatsen.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Middenhoven, waar u kunt genieten van een rustige woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen in de nabijheid. Op loopafstand bevinden zich het wijkpark en winkelcentrum Middenhoven, terwijl ook Waardhuizen, Westwijk en luxe winkelbestemmingen zoals Stadshart Amstelveen en Groot Gelderlandplein snel bereikbaar zijn. Scholen, zowel basis, middelbaar als internationaal, zijn ruim aanwezig. Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, het Kersenbloesempark en de Bovenkerkerpolder binnen fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 25 brengt je in 25 minuten naar Station Zuid en bus 178 verbind je met Amsterdam en Uithoorn. De A9, A10, A4 en A2 zijn snel bereikbaar en zorgen voor een uitstekende verbinding met de omliggende steden.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 120 m2
- Bouwjaar 1987
- 3 slaapkamers
- Energielabel B
- Ruime en zonnige tuin op het zuid-oosten
- Gratis parkeren voor de deur
- Goede bereikbaarheid met ov, tram 25 op loopafstand
- Mogelijkheid tot uitbouwen en plaatsen dakkapel
- Oplevering in overleg

Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.

In the popular Middenhoven district, near the Middenhoven shopping center, lies this spacious family home of 120 m2, featuring three bedrooms.
The property o?ers a solid foundation and plenty of potential to be styled and finished entirely to your own taste. It is ideally located in a child-friendly neighborhood, with all amenities and public transport within easy reach.

The house is accessible via the central hall, which leads to a separate toilet, the meter closet, and the generous living room with an open kitchen. Thanks to the large windows, the living area is wonderfully bright and feels open and inviting. The kitchen is practical and equipped with a refrigerator with freezer compartment, a 5-burner gas stove, a spacious sink, a dishwasher and an oven. From the living room, you have direct access to the sunny back garden. The southeast-facing garden features a convenient shed, ideal for storing gardening tools and bicycles.

On the first floor, you will find three spacious bedrooms, each o?ering plenty of natural light and flexible layout options. The bathroom on this floor is fitted with a bath-shower combination, a second toilet, a bidet, and a washbasin with vanity unit. The large attic room, accessible via a fixed staircase, includes the connection for the washing machine. In addition, there is the possibility to extend the property and install a dormer window.
The home is situated in the family-friendly Middenhoven neighborhood, o?ering a peaceful living environment with all urban amenities close by. Within walking distance are the local park and the Middenhoven shopping center, while Waardhuizen, Westwijk, and premium shopping destinations such as Stadshart Amstelveen and Groot Gelderlandplein are all easily accessible. There are plenty of schools nearby, including primary, secondary, and international options. For leisure, the Amsterdamse Bos, the Cherry Blossom Park, and the Bovenkerkerpolder are all within cycling distance. Accessibility is excellent: tram line 25 takes you to Station Zuid in just 25 minutes, and bus 178 connects you to Amsterdam and Uithoorn. The A9, A10, A4, and A2 motorways are easily accessible, o?ering excellent connections to surrounding cities.

Key features
• Living area: 120 m2
• Built in 1987
• 3 bedrooms
• Energy label B
• Spacious and sunny southeast-facing garden
• Free parking in front of the house
• Excellent public transport connections (tram 25 within walking distance)
• Possibility to extend and add a dormer window
• Delivery in consultation

Disclaimer: This advertisement has been carefully compiled and is based on information that was available to the broker at the time the text was drawn up. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer must conduct his own research into the possibilities of the intended use and the condition of the object.