Poolsestraat 17C

**BEZICHTIGING IS VOLGEBOEKT. ALS JE REAGEERT VIA DE WEBSITE KOM JE AUTOMATISCH OP DE RESERVELIJST**

OUD-MATHENESSE: 3-kamerappartement gelegen op de begane grond met een riante tuin met een woonoppervlakte van ca. 51m2. De woning is beschikbaar per 01-02-2026!

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Geschikt voor 1 persoon of een stel
• Open keuken
• Riante tuin
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
Oud-Mathenesse is een sfeervolle, centraal gelegen wijk in Rotterdam, bekend om zijn karakteristieke jaren ’30 woningen en groene straatjes. Het Mathenesserpark en andere groene plekken liggen dichtbij, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit. Winkels, cafés en restaurants aan de Mathenesserlaan en Nieuwe Binnenweg zijn gemakkelijk bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij, en via de A13 en A20 ben je snel in andere delen van de stad.
BEGANE GROND:
De gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau biedt toegang tot het trappenhuis.

Gang met separaat toilet met fonteintje. Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken.
Ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met open keuken.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een koel- vriescombinatie.
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel met spiegel.
Twee slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot de tuin.
• Per 01-02-2026 beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Geschikt voor 1 persoon of een stel
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel B
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 168.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
**THE VIEWING IS FULLY BOOKED. IF YOU RESPOND VIA THE WEBSITE, YOU WILL AUTOMATICALLY BE ADDED TO THE WAITING LIST**

OUD-MATHENESSE: 2-bedroom apartment located on the ground floor with a spacious garden and a living area of approximately 51 m². The apartment is available from 01-02-2026!

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description or send us an e-mail **

KEY FEATURES:
• Property is rented unfurnished
• Suitable for 1 person or a couple
• Open kitchen
• Spacious garden
• Close to a wealth of amenities and transport links

AREA:
Oud-Mathenesse is a charming, centrally located neighborhood in Rotterdam, known for its characteristic 1930s homes and leafy streets. The Mathenesserpark and other green spaces are nearby, perfect for walks or outdoor activities. Shops, cafés, and restaurants along Mathenesserlaan and Nieuwe Binnenweg are just around the corner. Schools, sports facilities, and public transport are easily accessible, and the A13 and A20 provide quick connections to other parts of the city.
GROUND FLOOR:
The communal hall/entrance with a doorbell panel provides access to the stairwell.

Hallway with a separate toilet with a small sink. From the hallway, all rooms are accessible.
Spacious living room located at the rear of the property with an open kitchen.
The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, induction cooktop, and a fridge-freezer.
The bathroom features a shower and a vanity unit with a mirror.
Two bedrooms, with the bedroom at the rear of the property providing access to the garden.
• Available from 01-02-2026
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipality taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• Suitable for 1 person or a couple
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label B
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 168.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.