Pomonastraat 54

In Tuindorp Oostzaan ligt deze heerlijk lichte eengezinswoning, met energielabel C en thans 2 maar mogelijk 3 slaapkamers. Landelijk wonen met dorpsgevoel en toch zo in de stad!

Kenmerken
- Energielabel C, -CV Ketel bj 2019
- 2 slaapkamersmet de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer
- Heerlijke lichte woonkamer met een open keuken
- Zonnige achtertuin met een achterom
- Voldoende gratis parkeergelegenheid
- Erfpacht: Voortdurend, afgekocht tot 15 april 2055

Condities
- Vraagprijs € 395.000 k.k.
- Notaris: keuze koper, binnen Amsterdam
- Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
- Clausules: ouderdomsclausule
- Overdracht: in overleg, vlot mogelijk

OMSCHRIJVING
De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en door de open keuken in hoekopstelling geeft het een ruim gevoel. Aan de achterzijde tref je een apart (keurig betegeld) toilet. Via de achterdeur heeft u toegang tot de zonnige en onderhoudsarme tuin. Deze is voorzien van een houten schuur. Tevens is er een achter om. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de overloop vindt u de badkamer met wastafel en douche, apart (tweede toilet) en de slaapkamers. Thans 2 waarvan 1 zeer ruim te noemen is (waren eerst 3 slaapkamers). De slaapkamers zijn tevens voorzien van een vaste kast. Ook heeft deze woning nog een zolder, te bereiken door middel van een vlizotrap, waar voldoende bergruimte is (sommigen hebben hier een extra slaapkamer van gemaakt)

Locatie
Deze zeer leuke woning ligt in Tutti frutti dorp, gelegen dichtbij: - sportvelden - Openbaar vervoer naar centraal station of zaandam - Het bruisende ndsm gebied met veel cultuur en gezellige evenementen - Diverse scholen - Natuurgebied Het Twiske waar het heerlijk fietsen, wandelen, recreëren is - Pontje naar centraal station of naar de spaarndammer buurt - Winkelcentrum De Molenwijk en De Banne (op fiets afstand)

Deze woning is ideaal voor starters, expats, maar ook voor ouders die het zouden kunnen gebruiken tbv studerend kinderen. Kortom wees er snel bij!
Een leuke starterswoning, op een gewilde en centrale locatie! Deze woning wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor!

Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
- De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
- Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
- Tussentijdse verkoop voorbehouden.
- Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.

EERLIJK BIEDEN
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

This wonderfully bright single-family home is located in Tuindorp Oostzaan, with energylabel C and currently with 2 but possibly 3 bedrooms. Rural living with a village feel and yet right in the city!

Features
- Central heating boiler built: 2019
- Energy label C
- 2 bedroom with the possibility of a 3rd bedroom
- Lovely bright living room with an open kitchen
- Sunny backyard with a back entrance
- Plenty of free parking
- Leasehold: Continuous, redeemed until April 15, 2055

Conditions
- Asking price € 395,000 k.k.
- Notary: buyer's choice, within Amsterdam
- Deposit/bank guarantee: 10% applicable
- Clauses: old age clause
- Transfer: in consultation, easily possible

DESCRIPTION
The bright living room has a laminate floor and the open corner kitchen gives it a spacious feeling. At the rear you will find a separate (neatly tiled) toilet. Through the back door you have access to the sunny and low-maintenance garden. This has a wooden shed. There is also one at the back. You reach the first floor via the staircase. On the landing you will find the bathroom with sink and shower, separate (second toilet) and the bedrooms. Currently 2, 1 of which is very spacious (previously 3 bedrooms). The bedrooms also have a closet. This house also has an attic, accessible via a loft ladder, where there is sufficient storage space (some have turned this into an extra bedroom).

Location
This very nice house is located in Tutti frutti village, located close to: - sports fields - Public transport to central station or Zaandam - The vibrant NDSM area with lots of culture and fun events - Various schools - Het Twiske nature reserve where you can enjoy cycling, walking and recreation - Ferry to central station or to the Spaarndammer neighborhood - De Molenwijk and De Banne shopping center (within cycling distance)

This house is ideal for starters, expats, but also for parents who could use it for their studying children. In short, be quick!
A nice starter home, in a popular and central location! This property is offered by NEWCURB Makelaars. For more information or to schedule a viewing, please contact our office!

All offers are made subject to the following conditions:
- The stated asking price is only an invitation to make a proposal.
- Seller(s) expressly reserve the right to award.
- Interim sales reserved.
- Making an offer does not automatically mean that you are negotiating.

FAIR BIDDING
Bidding on this property is done via the digital bidding logbook Fair Bieden. An invitation will follow after viewing and there will also be access to the online property file.

The information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The house has been measured according to industry-wide measuring instructions, based on the NEN-2580 standard.