Poldermolen 31

Leuk gelegen gezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuiden! Deze keurig afgewerkte woning telt 3 goede slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid van een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De ligging is uitstekend en zeer centraal met ruime parkeergelegenheid. Op steenworp afstand van Het Dwaalpark en het IJsselmeer. In het Dwaalpark treft u de kanovereniging, tennisvereniging, kunt u heerlijk wandelen met de hond en kunnen de kinderen spelen in de speeltuin. In de buurt zijn winkels (winkelcentrum de Grote Beer), scholen, gezondheidscentra en een NS-station te vinden. Met de auto rijd je binnen no-time de A7 op richting Amsterdam. De woning is gelegen nabij de prachtige binnenstad van Hoorn, met zijn jachthaven, terrasjes, theater en het stadsstrand.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje, trapopgang, tuingerichte woonkamer met trapkast/bergruimte en een deur naar de achtertuin, open keuken in een luxe uitvoering voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast en een vriezer, vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De achtertuin is netjes bestraat, achterom bereikbaar en voorzien van een stenen berging. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met een vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, ruime slaapkamer aan de voorzijde over de breedte van de woning. De vloer op de 1ste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, een 2e wandcloset en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
zolderverdieping/4e slaapkamer met voldoende opbergruimte en een ruime voorzolder met de opstelling van de cv-ketel, type Remeha, bouwjaar 2013 en de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Moderne tussenwoning
- Verzorgde onderhoudsstaat;
- Beglazing in 2016 deels vervangen door HR dubbelglas
- Kunststof gevelbekleding;
- Netjes aangelegde voor- en achtertuin;

Aanvaarding: in overleg
Bieden vanaf: € 350.000,00