Poaitrije 17

Op zoek naar een instapklare woning in een rustige dorpsomgeving? Dan is deze verrassend ruime en gemoderniseerde hoekwoning in Hijum dé kans die je niet wilt missen. De woning is recent op meerdere punten vernieuwd en goed onderhouden. Zo is een groot deel van de kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen, is de keuken compleet vernieuwd en beschikt het sanitair over een frisse, eigentijdse uitstraling. De achtertuin is een echte verrassing: volledig onderhoudsvrij en ideaal om de komende periode zorgeloos van het buitenleven te genieten.

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning valt direct de prettige sfeer op. De ruime entree verwelkomt je met een nette trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kastenwand met meterkast en volop opbergruimte. Ook onder de trap is slim gebruikgemaakt van de ruimte – perfect voor jassen, tassen en schoenen. Het recent gemoderniseerde toilet is uitgerust met een wandcloset. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de royale raampartijen aan beide zijden van de woning. De rechthoekige indeling zorgt ervoor dat je de ruimte optimaal kunt inrichten, helemaal naar eigen smaak. Aansluitend vind je de moderne, vernieuwde keuken met een strakke zwarte uitstraling en een warm houten werkblad. Voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, inbouwkoelkast, vaatwasser, combi magnetron en voldoende werk- en kastruimte is dit een fijne plek om te koken. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met een diepe inbouwkast – ideaal voor extra voorraad of als wasruimte. Vanuit hier loop je zó de onderhoudsarme achtertuin in, waar je volop kunt genieten van rust, privacy en gemak.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, een aparte wasruimte, een overloop én een volledig gemoderniseerde badkamer. De hele verdieping is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, wat zorgt voor comfort én duurzaamheid. De moderne badkamer met vloerverwarming biedt alles wat je nodig hebt voor comfort en ontspanning. De ruime inloopdouche nodigt uit tot een verfrissende start van de dag, terwijl het wastafelmeubel voldoende opbergruimte biedt en tegelijkertijd een strakke uitstraling heeft. Deze ruimte heeft een wandcloset. Een badkamer die zowel praktisch als stijlvol is, en ideaal voor dagelijks gebruik. De wasruimte biedt volop plek voor je witgoedapparatuur en extra opbergruimte.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is slim ingedeeld met een overloop en een sfeervolle slaapkamer, voorzien van dakramen aan beide zijden die zorgen voor een fijne lichtinval. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig, evenals de Cv-opstelling. Deze verdieping leent zich perfect als logeerkamer, werkruimte of gezellige slaapkamer.

Tuin:
In de zomermaanden is het heerlijk toeven in de onderhoudsarme achtertuin. De tuin is deels voorzien van vernieuwde bestrating en biedt een fijne combinatie van comfort en sfeer. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De berging is voorzien van een praktische overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of om beschut buiten te zitten. Ook aan de voorzijde van de woning is aan alles gedacht: een ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s, wat zorgt voor extra gemak.

Wonen in het charmante Hijum – rust, verbondenheid en voorzieningen binnen handbereik. Deze fijne hoekwoning is gelegen in het karakteristieke dorp Hijum, een hechte en gezellige gemeenschap waar verbondenheid en aandacht voor elkaar centraal staan. Of je nu graag actief deelneemt aan het rijke verenigingsleven of juist de rust en privacy van je eigen plek waardeert – in Hijum is ruimte voor beide.

Hijum ligt gunstig tussen twee grotere dorpen: Stiens en Hallum. Stiens biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen, waaronder diverse supermarkten, een bruisend winkelcentrum, sportvelden, zwembaden en meerdere basisscholen. Hier vind je alles wat je nodig hebt binnen een paar minuten rijden. Ook Hallum ligt op korte afstand. Dit dorp beschikt over onder andere een supermarkt, scholen, een zwembad én een actief verenigingsleven – ideaal voor gezinnen of sportievelingen.

Kortom: in Hijum woon je landelijk en rustig, met alle gemakken van grotere dorpen in de directe omgeving.

Goed om te weten:
+ Drie slaapkamers
+ Vernieuwde badkamer en keuken
+ Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer
+ Berging met overkapping
+ Verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas
+ Op fietsafstand van Leeuwarden
+ CV combi-ketel (Atag 2022)
+ Een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging tijdens de kijkmiddag op donderdag 24 april aanstaande. Tussen 15.30 en 17.30 uur kun je ervaren of deze woning jouw nieuwe [t]huis wordt. Aanmelden kan telefonisch of via e-mail.

De woning op korte termijn te aanvaarden, waardoor je snel kunt verhuizen en genieten van je nieuwe [t]huis in Hijum.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.