Plutostraat 80

RUIM APPARTEMENT VOL LICHT MET PRACHTIG UITZICHT, GEZELLIGE WOONKEUKEN, DRIE SLAAPKAMERS, RUIM BALKON EN APARTE BERGING!

Op zoek naar een licht en royaal appartement met een prachtig uitzicht over veel groen en waterpartijen? Dan is dit heerlijke appartement op de tweede verdieping precies wat u zoekt! De ligging is ideaal en de indeling verrassend praktisch en comfortabel. Wij nodigen u van harte uit om dit fijne appartement zelf te komen ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging – dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn!

Locatie: Rustig, groen én super centraal
De ligging van dit appartement is werkelijk perfect: rustig wonen te midden van veel groen, en toch op korte afstand van álles wat u nodig heeft. Binnen enkele minuten bereikt u winkelcentra Herenhof en Ridderhof voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig.

In het nabijgelegen recreatiegebied Zegersloot kunt u heerlijk wandelen, fietsen of genieten van het strandje – een perfecte plek voor ontspanning in het weekend. De wijk zelf is ruim opgezet, met volop groen en waterpartijen. Vanaf uw balkon kijkt u dan ook fraai weg over een groene zone met water, een uitzicht waar u elke dag van zult genieten.

Entree van het gebouw:
Bij aankomst op de begane grond vindt u een nette entree met twee liften en een trappenhuis naar de verdiepingen. Hier bevindt zich ook de ruime privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling.

Indeling van het appartement:
Via de ruime hal van de woning krijgt u toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer is een echte eyecatcher en biedt toegang tot het zonnige balkon, heerlijk voor een kop koffie of een glas wijn met een uitzicht over veel groen en waterpartijen!

De moderne open woonkeuken is voorzien van een kookeiland en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, perfect voor de kookliefhebber!
Via de hal bereikt u de drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom aan de voorzijde en twee fijne slaapkamers met kunststof kozijnen aan de achterzijde – ideaal voor een gezin, thuiswerkruimte of logeerkamer.

De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel. De toiletruimte is separaat en eveneens keurig betegeld met zwevend toilet en fonteintje.

Bijzonderheden:
* Beautiful green view with water;
* Woonoppervlakte 85m²;
* Drie slaapkamers;
* Ruim balkon en aparte berging;
* VvE-bijdrage p/mnd is €379,87 vaste VvE-kosten + €88,71 voorschot stookkosten;
* Professioneel Beheer door MVGM, MJOP aanwezig;
* Direct te betrekken – instapklaar;
* Clausules van toepassing; o.a. ouderdomsclausule;
* Voor de rechtsgeldigheid van de koop is ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen vereist (conform artikel 7:2 BW).
* Oplevering kan snel

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

SPACIOUS APARTMENT FULL OF LIGHT WITH BEAUTIFUL VIEWS, COZY KITCHEN/LIVING AREA, THREE BEDROOMS, SPACIOUS BALCONY AND SEPARATE STORAGE ROOM!

Are you looking for a bright and generously sized apartment with beautiful views of lush greenery and water features? Then this delightful apartment on the second floor might just be your perfect match! With an ideal location and a surprisingly practical and comfortable layout, this home truly has it all.
We warmly invite you to experience this lovely apartment in person. Contact us today to schedule a viewing – this could very well be your new home!

Location: Peaceful, Green, and Super Central
This apartment is perfectly located: enjoy tranquil living surrounded by greenery, while being just minutes away from everything you need. Shopping centers Herenhof and Ridderhof are nearby for your daily groceries, and schools, public transport, and major roads are also easily accessible.

The nearby Zegersloot recreation area is ideal for outdoor lovers, offering scenic walking and cycling routes as well as a small recreational beach – perfect for weekend relaxation. The neighborhood itself is spacious and green, with plenty of trees and water features. From your balcony, you’ll enjoy a beautiful open view of a lush and tranquil landscape – a view to enjoy every day.

Building Entrance:
Upon arrival, you’ll find a well-maintained ground floor entrance with two elevators and a stairwell leading to the upper floors. This level also houses your private storage room and a shared bicycle storage area.

Apartment Layout:
Step inside through the spacious hallway that provides access to all rooms. The bright and spacious living room is a true eye-catcher and leads to the sunny balcony, perfect for a morning coffee or evening drink while taking in the lush greenery and tranquil water views!

The modern open-plan kitchen features a stylish cooking island and various built-in appliances – ideal for anyone who enjoys cooking!
From the hallway, you’ll find three bedrooms, including a spacious master bedroom at the front and two well-sized bedrooms with double-glazed windows at the rear – perfect for a family, home office, or guest room.

The bathroom is neatly finished with a walk-in shower and vanity unit. The toilet is separate and features modern tiling, a floating toilet, and a small sink.

Highlights:
* Stunning panoramic views
* Living area approx. 85 m²
* Three bedrooms
* Spacious balcony and separate storage room
* Monthly service charges: €379.87 (fixed VvE fee) + €88.71 (advance heating costs)
* Professionally managed by MVGM, long-term maintenance plan (MJOP) in place
* Move-in ready
* Sale subject to specific clauses, including age clause
* Purchase agreement only legally binding after signature by both parties (in accordance with Article 7:2 of the Dutch Civil Code)
* Quick delivery possible

**Disclaimer:**
This information has been compiled with great care. All measurements and surface areas are indicative. While we strive for accuracy, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof.