Pleinweg 145A

WIL JIJ EEN WONING MET EEN TUIN OP EEN CENTRALE LOCATIE? Zoek dan niet verder! Pleinweg 145-A is een 2-kamer benedenwoning onderdeel van een appartementencomplex gesitueerd tussen Zuidplein en de Maastunnel. Aan de voorzijde krijg je een royale woonkamer tot je beschikking en aan de achterzijde de slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Verder biedt de keukenruimte een inbouwkeuken met allerhande apparatuur en is er een verzorgde badkamer met onder meer het toilet. Een pré is de gezellige achtertuin, voorzien van beplanting en een houten schuur én de gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbel beglazing.

Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsen te bereiken, middels de Maastunnel en via de route langs de Maashaven ben je met enkele minuten op het hippe Katendrecht. Om de hoek is de tramhalte Wolphaertsbocht en ook Zuidplein is op enkele minuten bereikbaar waar het overdekte winkelcentrum, het nieuwe theater, metro- en busstation en het Zuiderpark te vinden is. Dit gebied, genaamd het Hart van Zuid, is volop in ontwikkeling en hier zijn veel stadsfaciliteiten te vinden!

Kortom, mogelijkheden voor de starter! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Welkom!
 
Indeling: 
 
* Woningentree; authentiek tochtportaal, gang voorzien van laminaatvloer, meterkast, wasmachine-aansluiting en de opstelling van de C.V.-combiketel. 
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, wandtoilet en nette wand- en vloerbetegeling.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, schouw en een vaste kast.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. 
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en inbouwkeuken met apparatuur: elektrische kookplaat, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasmachine. Deur naar de achtertuin. 

* Achtertuin gelegen op het noorden, houten schuur (ca. 3 m²) en toegang tot het achterpad.

 Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 4 augustus 2030. 
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2009).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 61 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 215 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 120,50 per maand
Bouwjaar woning              : 1938
Oplevering                       : Kan snel