Plein 1953 155

HOOG WONEN? DIT IS JE KANS! Ben jij de starter die graag hoog woont, met licht, ruimte en uitzicht? Dan is Plein 1953 nr. 155 precies wat je zoekt! Dit keurige 3-kamerappartement op de 9e verdieping van het markante complex Karel de Stoute wordt nu te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 199.500,- K.K.

De woning heeft een prettige indeling met lichte vertrekken en een nette afwerking. De badkamer en het separate toilet verkeren in keurige staat en op het zonnige balkon geniet je van vrij uitzicht. Verder krijg je beschikking over 2 fijne slaapkamers en verschillende vaste inbouwkasten. In de onderbouw beschik je bovendien over je eigen kelderberging.

Het complex ligt op een ideale locatie, op slechts een steenworp afstand van winkelcentrum Plein 1953 en diverse andere voorzieningen. De wijk Pendrecht ligt vlak bij het hart van Rotterdam-Zuid, met daartussen het prachtige Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Ook de bereikbaarheid is top: de bus rijdt door de wijk, metrostation Slinge ligt op korte afstand en via de nabijgelegen snelwegen ben je zo de stad in of uit.

Bel snel voor een bezichtiging! Van harte welkom! 

Indeling:
* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen en bellentableau. De liftvoorziening is tot halverwege de etages.
* Berging (ca. 4 m²) in de onderbouw.

Negende verdieping: 
* Woningentree via de galerij; tochtportaal, hal; meterkast en vaste kast en toegang tot alle vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van moderne betegeling, duoblok-toiletopstelling en hoekfonteintje. 
* Openslaande deuren naar de woonkamer aan de achterzijde met veel lichtinval en voorzien van laminaatvloer, een vaste kast en een deur naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en functionele keukenopstelling, opstelling van de boiler, aansluiting voor de wasmachine en vaste kast. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, 2 vaste kasten en een deur naar het balkon. 
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en een vaste kast. 
* Badkamer voorzien van moderne betegeling, inloopdouche en vaste wastafel.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel volgt!
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning kan kopen voor de verhuur. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een boiler.
* De woning is voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de eigenaar er niet meer heeft gewoond. 

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 55 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 190 m³

Bijdrage V.v.E.          : ca. € 275,- per maand, excl. € 76,60 voorschot stookkosten.
Bouwjaar woning      : 1960
Oplevering                : In onderling overleg