Platte Molendijk 55

Bent u op zoek naar een goed verduurzaamde , onderhouden, instapklare, aan het water gelegen eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk? Dan is dit de ideale woning voor u!

Mooi afgewerkte en zeer ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen op een mooie locatie in de wijk Tussenwater! De woning is gelegen op een ruim perceel van 240m2 eigen grond met parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen grond. Deze woning beschikt over energielabel A en veel energiebesparende voorzieningen als diverse luxe airco-units, zonnepanelen, warmtepomp en warmtepompboiler. Daarnaast is de woning aan de achterzijde mooi gelegen en voorzien van inpandige berging en aangebouwde overkapping.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte met fonteintje en hangend toilet. Woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval en voorzien van airco-unit en mooie sfeerhaard. Grote woonkeuken aan de achterzijde voorzien van dubbele wandopstelling met schiereiland o.a. voorzien van Quooker (2021) oven (2021) 5-pits gaskookplaat (2020), afzuigkap, Amerikaanse koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde dubbele deuren naar de achtertuin. Bijkeuken voorzien van eenvoudig keukenblok en enkele deur naar de tuin. Inpandig bereikbare berging aan de voorzijde welke een doorloop heeft met afsluitbare deur naar de bijkeuken en de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote inloopkast. Nette badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, hangend toilet en handdoekradiator. Ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Voorzolder met mooie inbouwkasten waarin de technische installaties zoals: cv ketel, Mechanische ventilatie, warmtepomp, warmtepompboiler, wasmachine/droger zijn verwerkt. Verder nog een hele ruime knieschot wat veel opbergruimte bied. Ook is de opstelling voorzien van een wasbak met warm en koud water.

Ruime derde slaapkamer voorzien van airco-unit.

Tuin:
Mooi gelegen achtertuin aan water met fijne overkapping aan het huis.

Bijzonderheden:
- Gelegen op 240m2 eigen grond
- Energielabel A door o.a. acht XL zonnepanelen, warmtepomp en warmtepompboiler.
- Voorzien van drie airco-units (Vaillant, Inventor, welke koelen, verwarmen, ontvochtigen en ventileren en via App bedienbaar zijn)
- Cv Ketel, Warmtepompboiler en Mechanische ventilatie zijn van 2025!
- Voorzien van elektrische Somfy rolluiken
- Begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming
- Zeer ruime woning van ca 165m2 woonoppervlak
- Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen oprit.
- Mooi gelegen aan de achterzijde aan het water.
- Oplevering in overleg, voorkeur verkopers eind augustus