Platoweg 49

Te koop Platoweg 49 Almere

Alles gelijkvloers en gasloos wonen, klaar voor de toekomst is deze woning!
Wat een mogelijkheden heb je hier nog.
Hier kun je op eigen perceel grond nog 2 woningen van 60 M2 realiseren.

Dit is perfect wonen en Stijlvol aan de Platoweg 49 te Almere (Oosterwold Almere Hout). Wat een genot om in deze villa te mogen wonen met dit design, ruimte, privacy, luxe en diverse woon/werk mogelijkheden. De loods die los van de woning staat wordt nu als werkloods en kantoor gebruikt, maar mocht u het toch als extra woonruimte willen gebruiken dan kan dat, hier mag zo 60 M2 woonruimte worden gerealiseerd.
Achter de loods ligt ook nog een grondplaat voor een extra woning van 60 M2. De mantelbuizen en de fundering liggen er al en ook voor bereiding voor riool en elektra zijn aanwezig.

Hier aan de Platoweg 49 is het wonen met meerdere mogelijkheden.

Bent u op zoek naar uw eigen ‘droomhuis op een perceel van ca 1841 m2 eigen grond met rond om de woning een royale tuin, waar je nog van alles mee zou kunnen doen, dan zit je hier goed. Een unieke ruimte voor bijvoorbeeld; een praktijk aan huis, (samengesteld) gezin met eigen woonruimtes voor de kinderen, mantelzorg, kantoor aan huis of praktijk, gedeeltelijke verhuur van appartementen et cetera. En alle ruimtes zijn op de begane grond gerealiseerd, dus levens-loop-bestendig

Bekijk de foto’s en de video; om een goede impressie te krijgen van de woning & sfeer. Voor de diverse mogelijkheden van deze villa en zeer ruime tuin, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging op afspraak. U kunt deze woning en tuin alleen ervaren… door te komen kijken.


Indeling
Woongedeelte met open keuken, doorloop naar de grote living, door de grote schuifpui die geheel te openen is , is het een zeer lichte woning. Keuken heeft ook een schuifpui naar tuin/terras.
De bijkeuken met aansluiting witgoed en machine kamer. Hal voorzien van luxe toilet. De woonkamer heeft twee mooie glazen schuifdeuren naar de de gang waar de slaapkamers en badkamer aan grenst. Veel licht en ramen, de woonkamer en keuken zijn geheel aan de tuin kant gerealiseerd, waardoor de eigenaren nu volledig in privacy van hun eigen ruime tuin genieten.

- Ruime hal met spiegel wand en zitplaats
- Twee industriële schuifdeuren naar living en keuken
- Woonkamer met schuifpui naar de tuin
- Woonkamer met loopdeur naar de tuin
- Keuken met schuifpui naar de tuin
- Luxe keuken v.v. inbouw voorzien van quooker, stoomoven, hete-lucht oven, en koffiemachine, grote koelkast en grote vriezer
- Eerste toilet voorzien van urinoir, en toilet
- Toilet badkamer douchetoilet, verder voorzien van ligbad en inbouw regendouche en in gebouwde radio.
- Doorkijkhaard woonkamer/keuken
- 2 slaapkamers v.v. inbouwkasten (naast de 1ste slaapkamer zit er een voorbereiding in de wand om een deur te plaatsen zodat er een 3de slaapkamer gerealiseerd kan worden )
- Gehele woning voorzien van vaste kasten/opbergruimte
- Kangoeroe wonen mogelijk

Kenmerken extra ruimtes:
Kantoor, nu achter in de loods gerealiseerd, mogelijkheid tot / Praktijk/ werkruimte in de los staande loods.
Alles super geïsoleerd, alles aluminium kozijnen met driedubbel glas (triple glas) en vloerverwarming.


Tuin
Om de ruime tuin met zon of schaduw en nog vele mogelijkheden te ervaren, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
Via de grote schuifpui vanuit de woonkamer kunt u naar de luxe veranda die direct gelegen is aan het huis, wat een heerlijke overkapping is dit.


Bijzonderheden
- 1841m2 eigen grond
- Energielabel A+
- Levensloop bestendige woning ( alles gelijkvloers)
- Geheel onderhoudsarm
- Krachtstroom tussen de woning en de loods voor eventueel jacuzzi, sauna.
- Aluminium kozijnen
- 22 zonnepanelen
- Sproei installatie (drainage tuin)
- Alarm installatie
- Domotica aanwezig
- Screens gehele woonkamer en bij slaapkamers afneembaar in de winter
- Alle ruimtes vloerverwarming
- Luchtwarmtepomp met buffervat
- Lucht ventilatiesysteem
- Geïntegreerde airco's
- Elektrische garagedeur met afstandsbediening

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de zomer heeft de gebiedsorganisatie Oosterwold aan taxateurs van BaseValue de opdracht gegeven om de grondprijzen opnieuw te taxeren. Dit doen wij jaarlijks in opdracht van het Rijksvastgoedbedrijf en gemeente Almere, die als verkopende overheden moeten aantonen dat de prijzen marktconform zijn. Lees hier meer over de hertaxatie.

Uitkomst hertaxatie
De prijzen in Oosterwold bewegen mee met de woningmarkt. Het verschil tussen de prijzen van bouwkavels elders en een kavel in Oosterwold ontstaat doordat je in Oosterwold zelf meer ontwikkelingskosten hebt. Dat komt onder andere doordat je zelf kavelwegen aanlegt met je buren en de publieke ruimte inricht; wat elders door gemeenten of ontwikkelaars wordt verzorgd. Daarnaast is de gemiddelde meterprijs lager omdat er in Oosterwold o.a. een groot aandeel verplichte stadslandbouw met lagere grondprijs in het totaalbedrag verdisconteerd is.
Bij de hertaxatie gebruiken we dezelfde uitgangspunten als vorig jaar, met inachtneming van de wijzigingen in het bestemmingsplan. Het streven is de nieuwe prijzen in november 2022 te laten vaststellen, waarna ze openbaar gemaakt kunnen worden. De ingangsdatum van de nieuwe prijzen is waarschijnlijk net als voorgaande jaren: 1 januari 2023.