Pioenroos 17

Uitgebouwde woning met parkeerplaats en tuin op het zuidwesten!

Dit woonhuis aan de Pioenroos 17 te Waddinxveen heeft veel te bieden. Allereerst is het woonhuis gelegen in de populaire wijk “Park Triangel” van Waddinxveen. Deze wijk is fraai ontworpen en ligt erg gunstig ten opzichte van alle voorzieningen die je je maar kunt wensen. Ook voor kinderen is het er erg “gaaf” wonen! Want waar vind je nog meer zo’n leuk “speelwandelpark” met een speeleiland en speeltoestellen?

Ten tweede het huis zelf, deze is tijdens de bouw al 2,4 meter uitgebouwd en daarna voorzien van een volledig ingerichte zolder. Verder is de fraaie achtertuin mooi van formaat en georiënteerd op het zuidwesten, een ideale (zon)ligging. Het uitzicht aan de achterzijde is niet belemmerd door andere bebouwing. Verder kunnen we nog melden dat via de achterom er toegang is tot de privé parkeerplaatsen met gereserveerde plekken.

De eerste verdieping heeft de klassieke indeling met 3 (ruime) slaapkamers en een prachtige badkamer. De zolder is dus later ingedeeld met een voorzolder, 2 extra slaapkamers en een praktische bergzolder. Dit fraaie woonhuis is gebouwd in 2016 op een perceel grond van 143 m². De gebruiksoppervlakte “wonen” is ingemeten op 144 m² en de inhoud bedraagt 520 m³. En verder…je hebt geen auto’s voor de deur, maar wel een grasveld om heerlijk met uw kinderen te ravotten. Kom gerust eens kijken en ervaar zelf de ruimte in deze woning.

Indeling
Begane grond: Via de verzorgde voortuin en overkapte entree toegang tot de woning. Achter de entree van de woning bevinden zich de hal met daarin een uitgebreide meterkast, garderobe nis, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met fonteintje.

De luxe keuken aan de voorzijde van het woonhuis staat in een hoekopstelling. Er is gekozen voor een donkergrijs werkblad en geprofileerde witte houten kastfronten. Natuurlijk is de keuken ook voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Ook de separate oven én combimagnetron zijn ingebouwd. De woonkamer heeft door de 2.4 meter uitbouw een oppervlakte gekregen van ongeveer 38 m² en daarmee is een 8 persoons eetkamertafel én grote hoekbank binnen bereik gekomen. De flinke trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin maken het geheel af. De wanden zijn glad afgewerkt en op de vloer ligt een mooie pvc-vloer.


Eerste verdieping
Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is zoals gezegd ingedeeld met 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De kamers zijn respectievelijk 14,9 m², 12,3 m² en 6.5 m² groot. De afwerking is geheel van deze tijd en keurig verzorgd. Daarbij is grootste slaapkamer voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en zijn de slaapkamers, inclusief de overloop voorzien van een nette laminaatvloer.

De luxe badkamer heeft een ruime afmeting en is voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een mooi wastafelmeubel met dubbele kraan. De ruimte wordt mechanisch geventileerd, welke eenvoudig te bedienen is vanuit de badkamer. De badkamer is aan één zijde betegeld met een lichte wandtegel en aan de andere zijde met grijze tegel, welke doorloopt over de vloer.

Tweede verdieping
Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit 2 slaapkamers van ongeveer 10,5 meter en een grote voorzolder. Het daglicht komt overal binnen door dakvensters en onder de kap zijn extra bergschotten gemaakt. Verder vind je hier de technische zaken als de cv-ketel en mechanische ventilatie unit en zijn er de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Boven de slaapkamers is een flinke zolder van (bruto) 10 m2 beschikbaar. De kamers zijn gezellig afgewerkt en de laminaatvloer is overal doorgelegd.

Tuin
De keurig aangelegde achtertuin heeft een fijne ligging op het zuidwesten en is daarmee tot in de avond zonnig. De tuin is ingedeeld met een groot zonneterras direct bij de achtergevel en een gazon met borders in het middelste deel van de tuin. De borders zijn gevuld met mooie vaste planten. Verder is de tuin bestraat met moderne grijze tegels. Achter in de tuin staat een houten berging, welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Ligging: De woning ligt op een mooie en rustige plek in de wijk Triangel en grenst aan de voorzijde aan een voetpad. Parkeergelegenheid is er aan de achterzijde (eigen parkeerplaats direct achter de tuin) en aan de zijkant van het woonhuis. De woning is op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Gouweplein en winkelcentrum Zuidplas. Ook scholen, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen zijn allen op korte afstand bereikbaar. De nieuwe wijk Park Triangel ligt zeer strategisch ten opzichte van alle voorzieningen. De uitvalswegen naar A12 en A20 zijn snel bereikbaar. De wijk heeft een mooi speelwandelpark met speeleilanden waar kinderen al snel een vriendje kunnen vinden.

Bijzonderheden: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.