Pinkelbergen 25

In de gewilde, groene woonwijk Speelheide, ligt deze prachtige en keurig afgewerkte twee onder 1 kapwoning met mooie keuken, bijkeuken en inpandige garage. De woning telt 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping een verzorgde achtertuin met overdekt terras. De woning is eventueel beschikbaar inclusief meubels en kan snel worden overgedragen op uw naam!


INDELING
BEGANE GROND

Entree; mooie ruime hal met garderobe, meterkast met 17 elektrische groepen en een krachtstroomgroep en trapopgang naar de 1e verdieping. Deur naar kantoor aan de rechterzijde.
Mooi ruim kantoor met veel natuurlijke lichtinval. Het kantoor is ideaal als hobby of praktijkruimte maar ook een leuke chill-ruimte voor de kinderen. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de vloer is voorzien van massief eiken houten planken, welke zijn doorgelegd in de woonkamer en de keuken. Aan de linkerzijde over de gehele breedte van het kantoor staat een vaste inbouwkast in een mooi matte olijfgroene kleur.

Volledig betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De toilet is voorzien van getrommeld marmer in een zandkleur tint.

L-vorm woonkamer voorzien van voornoemde massief eiken houten vloer, gladde stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond met inbouwspots en sierplint. De woonkamer is uitgevoerd met airconditioning. (Tevens is er een rookkanaal aanwezig).

Open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning met een moderne U-vorm keukeninrichting voorzien van een zwart granieten werkblad met rvs spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, vaatwasser, rvs afzuigkap, inbouwkoelkast en combi oven/-magnetron.

Via de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met loopdeur naar tuin/terras. De bijkeuken is voorzien van een modern 2e keukenblok met zwart granieten werkblad en een vriezer en 2e koelkast.

GARAGE /BERGING
Via de bijkeuken is de ruime 2e berging (voorheen garage) bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage is verdeeld in 2 secties; een wasruimte en klusruimte. Opstelling combiketel 2010 (Nefit HRC CW5)

EERSTE VERDIEPING
Overloop met aansluitend 3 riante slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een lichte vloerbedekking, gladde stucwerk wanden en deels behangen wanden en een stucwerk plafond. De overige 2 slaapkamers zijn voorzien van lichte grijze laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in getrommeld marmer en voorzien van een ligbad, 2e toilet, een douche en een dubbele wastafel met badmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar via een vaste trap; een ruime 2e verdieping met een 4e slaapkamer voorzien van Velux dakraam en een laminaatvloer. Het dak is aan de binnenzijde volledig geïsoleerd en gemoderniseerd (2025)

ACHTERTUIN
De keurig verzorgde achtertuin is voorzien van een houten overkapping met een bevlonderd terras en vrije achterom. De overkapping is voorzien van een plat bitumen dak en een zonneluifel aan de voorzijde. Daarnaast is er nog een houten berging t.b.v. tuingereedschap.

BELANGRIJK
• Degelijke afwerking, volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
• Volledig instapklare woning!
• De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50
• De woning is voorzien van prachtige sfeervolle shutters, welke achterblijven in de woning.
• Volledig voorzien van nieuwe binnendeuren.
• Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Speelheide.