Pieterskerkhof 23A

**Prachtig, compleet gerenoveerd loft appartement in het centrum van Utrecht per 1 december beschikbaar!**

De middagzon valt langs de Domtoren door de hoge ramen naar binnen. De houten vloeren kleuren langzaam goud. Dit is thuiskomen. Alles in uw woning is tot in de puntjes afgewerkt. De rijke historie die dit oude schoolgebouw ademt is voelbaar. Van het authentieke trappenhuis tot de hoge plafonds en originele architectuur. De karakteristieke elementen verklappen dat dit gebouw door de tijd heen heeft geleefd en nu een nieuwe bestemming heeft.

Waar ooit de schoolbanken stonden, staat nu uw comfortabele bank. Daar waar het schoolbord hing, schitteren de penseelstreken van uw favoriete kunstenaar aan de muur. Op de afgeschermde, groene buitenplaats drinkt u koffie in de zon; vroeger was dit het speelkwartier.

indeling:
Via de begane grond treedt u het appartement binnen. Een vestibule scheidt de entree van het leefgedeelte. Vanuit de vestibule loopt u de speels ingedeelde loft binnen waar de lichte zitkamer, de gezellige eetkeuken en de slaapkamer met aangrenzende badkamer elk op een ander level zijn gesitueerd.

De vloeren zijn voorzien van lage temperatuur vloerverwarming met een warme hout-look pvc-afwerking.

De appartementen in Lyceum zijn in 2022 opgeleverd na een grondige transformatie. Alle appartementen zijn voorzien van isolatie en kunnen worden verwarmd en worden gekoeld door middel van de aanwezige airco unit. De ramen zijn voorzien nieuw monumentaal glas en bevat de nieuwste technologie op het gebied van glasisolatie.

Afwerkingsniveau:
- Grote raampartijen voorzien van goed geïsoleerd glas.
- Tot aan de hoge plafonds glad gestucte en licht gesausde muren.
- Op maat gemaakte keukens voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur.
- Luxe sanitair in het aparte toilet en de badkamer, zoals een modern badkamermeubel, regendouche, designradiator, glazen douchewand en spiegel met verlichting.
- Separate wasruimte met aansluiting voor was- en droogmachine.
- Elke woning is voorzien van airconditioning en lage temperatuur vloerverwarming.

Talloze duurzame voorzieningen, zoals led-verlichting, stadsverwarming en eigen energieopwekking door middel van zes zonnepanelen.

Locatie:
Wonen in het bruisende hart van Utrecht, aan de voet van de dom. Van de kleurrijke winkels tot aan levendige restaurants en beroemde bezienswaardigheden; alles ligt op loopafstand. Wilt u er een keer op uit? Dan ligt Utrecht Centraal op slechts een kilometer afstand.

Ook wanneer u even wilt ontsnappen aan het stadsleven pakt u gemakkelijk de fiets uit uw eigen berging en staat u binnen een kwartier in de bossen van het landgoed Amelisweerd. Daarnaast zijn er enkele parkeerplaatsen beschikbaar, welke separaat te huur zijn.

Bijzonderheden:
* De huurprijs bedraagt EUR 2.895,- exclusief per maand;
* Servicekosten: EUR 100,- per maand;
* Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van de NUTS voorzieningen;
* Oppervlakte: circa 87 m2;
* Beschikbaar per 1 december;
* Energielabel A+;
* Inkomenseis: 3x de maanhuur (bruto);
* Borg: 2 maanden;
* Huisdieren en roken niet toegestaan;
* Gemeenschappelijke binnenplaats;
* Alle appartementen beschikken over een eigen berging;
* Mogelijkheid tot het huren van een prive parkeerplaats op eigen terrein.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze geen rechten aan ontleend worden. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

Beautiful, completely renovated loft apartment in the center of Utrecht available from December 1, 2024!

The afternoon sun falls through the high windows along the Dom Tower. The wooden floors slowly turn gold. This is coming home. Everything in your home is finished down to the last detail. The rich history that this old school building exudes is palpable. From the authentic stairwell to the high ceilings and original architecture. The characteristic elements reveal that this building has lived through time and now has a new purpose. Where the school desks once stood, your comfortable couch now stands. Where the blackboard hung, the brushstrokes of your favorite artist shine on the wall. You can drink coffee in the sun in the sheltered, green outdoor area; This used to be playtime.

Layout:
You enter the apartment via the ground floor. A vestibule separates the entrance from the living area. From the vestibule you enter the playfully laid out loft where the bright sitting room, the cozy kitchen-diner and the bedroom with adjoining bathroom are each located on a different level. The floors have low-temperature underfloor heating with a warm wood-look PVC finish. The apartments in the Lyceum were completed in 2022 after a thorough transformation. All apartments are equipped with insulation and can be heated and cooled using the existing air conditioning unit. The windows have new monumental glass and contain the latest technology in glass insulation. Finish level: Large windows with well-insulated glass. Smoothly plastered and lightly painted walls up to the high ceilings. Custom-made kitchens with the latest built-in appliances. Luxury sanitary facilities in the separate toilet and bathroom, such as modern bathroom furniture, rain shower, design radiator, glass shower wall and mirror with lighting. Separate room with connection for washing and drying machine. Each home has air conditioning and low temperature underfloor heating. Numerous sustainable facilities, such as LED lighting, district heating and own energy generation through six solar panels.

Location:

Living in the vibrant heart of Utrecht, at the foot of the cathedral. From the colorful shops to vibrant restaurants and famous sights; everything is within walking distance. Would you like to go out sometime? Then Utrecht is centrally located just one kilometer away. Even if you want to escape city life, you can easily grab your bicycle from your own storage room and be at the Amelisweerd estate within fifteen minutes. There are also some parking spaces available in the private courtyard near your home.

Details:

* Rental price per month: EUR 2895,- exclusive;
* Servicecosts: EUR 100,- pm;
* Available: December 1st;
* Approx. 87 sq meters;
* Energylable A+;
* Deposit: 2 months;
* Located on the ground floor;
* Communal garden;
* Separate storage.

**SCHEDULE A VIEWING?**

We would like to receive the following information by email:

1. What is the address of the house?
2. What is your situation: student, employed or self-employed?
3. Who do you want to rent with? What is your family composition (family/partners/friends)?
4. What is your financial situation: gross monthly or annual income (possibly also that of the partner)?
5. From what date do you want to rent the property and for how long?
6. What is your phone number?

After we have received the above information, we will contact you to make an appointment.
Only complete applications will be considered.

This offer has been compiled with care, however, without any obligation and subject to the landlord's approval. Therefore, no rights can be derived from this in any way.