Pieterskerk-Choorsteeg 14E

Ervaar de charme van wonen in een prachtig gemoderniseerde maisonnette met historische kenmerken, centraal gelegen in een van de meest levendige wijken van Leiden! Deze unieke en goed onderhouden 3-kamer maisonnette, gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig complex, bevindt zich in het hart van het pittoreske Pieterskwartier.

Op slechts enkele stappen van het beroemde Rapenburg en de Breestraat, staat het Pieterskwartier bekend om zijn betoverende oude charme, vol met sfeervolle steegjes, de iconische Pieterskerk en tal van monumenten. In deze bruisende omgeving ontdek je enkele van de beste koffiebarretjes, bakkerijen en restaurants van de stad, evenals musea, studio’s en rustige hofjes. Of je nu geniet van een maaltijd in een knus steegje of unieke winkels verkent, deze buurt biedt de perfecte mix van moderne gemakken en historische schoonheid.


Indeling
Begane grond: Centraal entree met brievenbussen en intercom. Hal met meterkasten en trappenhuis. Tussenhal met toegang tot berging.

Eerste verdieping
Via het trappenhuis komt bereikt u de 1e verdieping met deur naar terras met toegang tot de woning.

Entree woning: Hal met meterkast en deur naar terrasje. Toilet met fonteintje. Royale woonkamer met fraai balken plafond, trap naar 2e verdieping en veel lichtinval door de raampartij met roede verdeling. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met aansluiting wasmachine.


Tweede verdieping
Overloop net vaste kast met opstelling c.v.-combiketel. 1ste sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met toegang tor bergvliering met opstelling mechanische ventilatie. Moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafel in meubel, hangend toilet en handdoekradiator. 2e sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde met velux ramen en toegang tot bergvliering.

Balkon
Terrasje aan de achterzijde bereikbaar vanuit de hal.

Bijzonderheden
Geheel voorzien van glasisolatie (Hr++ en voorzetramen), dakisolatie en gevelisolatie.
Energielabel C.
Voorzien van houten vloeren.
Actieve V.v.E. bijdrage € 252,- per maand.
Originele bouwjaar circa 1790. Geheel gerenoveerd in 1996

Experience the charm of living in a beautifully modernized maisonette with historic features, centrally located in one of the most vibrant neighborhoods of Leiden! This unique and well-maintained 3-room maisonette, situated on the 1st and 2nd floors of an intimate complex, is nestled in the heart of the picturesque Pieterskwartier.

Just steps away from the famous Rapenburg and Breestraat, the Pieterskwartier is known for its enchanting old-world charm, filled with quaint alleys, the iconic Pieterskerk, and numerous monuments. In this lively area, you’ll discover some of the best coffee shops, bakeries, and restaurants in town, as well as museums, studios, and serene courtyards. This unique property offers the perfect blend of modern convenience and historic beauty.


Layout
Ground floor: Central entrance with mailboxes and intercom. Hall with meter cupboards and staircase. Intermediate hall with access to storage room.

First floor
Through the staircase you reach the 1st floor with door to terrace with access to the house.

Entrance house: Hall with meter cupboard and door to terrace. Toilet with hand basin. Spacious living room with beautiful beamed ceiling, stairs to the 2nd floor and lots of light through the windows with rod division. Open kitchen with various built-in appliances. Utility room with washing machine connection.


Second floor
Landing with closet with central heating combi boiler. 1st attractive bedroom at the front with access to the attic with mechanical ventilation. Modern bathroom (2021) with walk-in shower, washbasin in furniture, hanging toilet and towel radiator. 2nd attractive bedroom at the rear with velux windows and access to the attic.

Balcony
Terrace at the rear accessible from the hall.

Specialties
Fully equipped with glass insulation (Hr++ and secondary glazing), roof insulation and façade insulation.
Energy label C.
Active V.v.E. Contribution € 252,- per month.
Original year of construction circa 1790. Completely renovated in 1996.
Equipped with wooden floors.