Pieter Wariuslaan 60

**BEZICHTIGINGENSTOP** WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN INMIDDELS VOLGEPLAND. UITERAARD KUNT U VOOR DE RESERVELIJST WEL UW GEGEVENS VIA FUNDA ACHTERLATEN.


Vanaf prijs: € 250.000,- k.k.
Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.

Ruime tussenwoning met aanbouw, berging en garage.


ALGEMEEN
Bouwjaar: circa 1972
Gebruiksoppervlakte: circa 125m²
Externe bergruimte: circa 23 m²
Inhoud: circa 439 m³
Perceeloppervlakte: 167 m²


INDELING
Begane grond: U komt de woning binnen via de hal aan de voorzijde met het toilet en de meterkast. Vervolgens treft u de ruime woonkamer met de trapopgang naar de eerste verdieping, open haard en aansluitend de serre en de landelijke keuken. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De ruimte is voorzien van een lichte laminaatvloer, waardoor er een geheel wordt gevormd en eveneens een sfeervolle rust is gecreëerd. De bijkeuken biedt aansluitingen voor de wasmachine en dan heeft u eveneens de serre, waar vanuit u direct toegang heeft tot de tuin. Ook aan bergruimte ontbreekt het niet in deze woning, want buitenom heeft u toegang tot zowel de berging als de garage

Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer komt u op de overloop met inbouwkast terecht. Hier treft u de drie aansluitende slaapkamers en natuurlijk de badkamer. De badkamer (2018) is ingericht met een ruime douche, een toilet, designradiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: de zolder is te bereiken met een vlizotrap, welke toegang biedt tot extra bergruimte. Ook is hier de ATAG cv-opstelling uit 2017 gesitueerd. Door een vaste trapopgang te plaatsen, kan hier een extra slaapkamer of kantoor aan huis worden gerealiseerd.


BOUWAARD
De woning is traditioneel gebouwd van stenen (spouw)muren, een zadeldak, met hout onderschoten pannen dakbedekking en de platte delen zijn met hout onderschoten en bitumen gedekt. De woning is tevens voorzien van houten kozijnen en geheel van dubbele beglazing. De vloeren zijn van beton en hout en de woning is goed onderhouden!


TUIN
Aan de voorzijde van de woning, is er genoeg ruimte gerealiseerd om de auto openbaar te parkeren. Naast dat de woning een sfeervolle voortuin heeft, is er achter het huis ook genoeg ruimte om heerlijk te vertoeven. Dankzij de schutting is het erg privacyrijk en heeft u weinig last van wind. Ook stapt u zo de stenen tuinberging en doorloop naar de garage binnen, waardoor het buitenleven perfect gecombineerd kan worden met uw hobby.


BIJZONDERHEDEN
- Rustige ligging
- Garage
- Onderhoudsvriendelijk
- Nabij faciliteiten en uitvalswegen