Pieter van der Doesstraat 25H

Een oase van rust midden in de bruisende Baarsjes. Het is heerlijk wonen in deze stijlvol gerenoveerde 4- kamer benedenwoning van 83,4 m² met een zonnige tuin van ca. 40 m² op het zuidwesten. Deze moderne woning heeft een sfeervolle woonkamer in directe verbinding met de open leefkeuken, 3 slaapkamers, apart toilet, een wasruimte en een luxe badkamer met ligbad. Gelegen in een rustige straat tussen de Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat heb je alle voorzieningen die je je kan wensen om de hoek.

Een Albert Heijn aan het einde van de straat en tal van andere winkels in de buurt. Ook de beste hotspots van West zijn in deze fijne buurt te vinden. Zoals Café Cook met het beste terras van West. Bar Baarsch of Zürich voor een heerlijk diner allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn zowel het Erasmus- als het Rembrandtpark om de hoek.

Maar met deze heerlijke achtertuin met bijna de hele dag zon hoef je helemaal nergens naartoe om ultiem te genieten. Dit is heerlijk wonen midden in het levendige hart van het populaire stadsdeel de Baarsjes.

Bereikbaarheid: De verbindingen met het openbaar vervoer (tramlijn 13 en 19, bus 18 en 247) zijn nabij en Centraal Station en Sloterdijk zijn in no time te bereiken. Ook is de ring A10 afslag S105 in enkele autominuten te bereiken. De auto kan geparkeerd worden op straat, mits betaald of met vergunning.

Indeling: Eigen voordeur, hal met toegang naar alle vertrekken, meterkast, ruimte voor jassen, apart toilet met fontein, provisie- wasruimte met voldoende plek voor wasmachine en droger, twee slaapkamers aan de straatzijde, de derde slaapkamer grenst aan de woonkamer. De badkamer is centraal gesitueerd en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en handdoek radiator. Riante woonkamer in verbinding met de open keuken, eiland en diverse inbouwapparatuur. Via harmonicadeur toegang naar de tuin gelegen op het zuidwesten waar de zomers vroeg beginnen en laat eindigen.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. € 89,18 dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. De dakbedekking is in 2018 vernieuwd.

Eigendomssituatie: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de erfpachtcanon is vooruitbetaald t m 30 juni 2064. De erfpacht is voortdurend en hierop zijn van toepassing de erfpachtbepalingen van 2000.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 83,4 m² . Dit is NEN2580 gemeten en het certificaat is aanwezig
- Heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten van ca. 40 m² met zon vanaf 11:00
- Veel privacy en gelegen in één van de meest populaire straatjes van de Baarsjes
- 4 meter uitgebouwd en volledig gerenoveerd in 2015
- 3 slaapkamers
- Luxe badkamer v.v. ligbad en douche
- Volledig dubbel glas dus goed geïsoleerd
- Actieve en financieel gezonde V.v.E., de maandelijkse servicekosten zijn ca. € 89,18
- Korte wachttijd voor het krijgen van een parkeervergunning
- Verwarming en warm water via CV uit 2015
- Erfpacht vooruitbetaald tot 2064
- Op loopafstand van het Erasmus- en Rembrandtpark
- Binnen ‘no time’ bereik je de A10
- Gewilde en populaire locatie in een zeer rustige straat, geen doorgaand verkeer
- Bouwjaar 1930
- Oplevering per direct

Een huis en plek om verliefd op te worden!

Peaceful living in the middle of the bustling Baarsjes. It is wonderful to live in this stylishly renovated ground floor apartment of 83.4 m² with a sunny garden of approximately 40 m² facing south-west. This modern home has a nice living room in direct connection with the open living kitchen, 3 bedrooms, separate toilet, a laundry room and a luxurious bathroom with bathtub.

Located in a quiet street between the Jan Evertsenstraat and the Jan van Galenstraat, you have all the facilities you could wish for around the corner. An Albert Heijn (supermarket) at the end of the street and numerous other shops in the area. The best hotspots of West can also be found in this great neighborhood. Such as Café Cook with the best terrace in West. Bar Baarsch or Zürich for a wonderful dinner- all within walking distance. In addition, both Erasmus- and Rembrandtpark are around the corner.

But with this wonderful back garden with almost all day sun you dont have to go anywhere for ultimate enjoyment. This is wonderful living in the middle of the lively heart of the popular Baarsjes district.

Accessibility: Public transport connections (tram lines 13 and 19, buses 18 and 247) are close by and Central Station and Sloterdijk can be reached in no time. The A10 exit S105 can also be reached in a few minutes by car. The car can be parked on the street, if paid or with a permit.

Layout: Own front door, hall with access to all rooms, meter cupboard, space for coats, separate toilet with small sink, pantry with enough space for washing machine and dryer, two bedroom on the street side (former master bedroom of approx. 18 m²), the third bedroom is next to the living room. The bathroom has a bath, shower, sink and towel radiator. Spacious living room in connection with the open kitchen, island and various appliances. Through a harmonica door access to the garden located on the southwest where the summers start early and end late.

Association of owners: There is an active and financially healthy association of owners and the members are supported by a professional manager. The monthly service costs are currently around € 89,18. This includes, among other things, the building insurance and the reservation for maintenance.

The roof covering was renewed in 2018.

Ground lease: The property is located on the ground of the municipality of Amsterdam and the ground lease is prepaid until 30 June 2064.

Key- facts:
- Living area of 83.4 m². This is NEN2580 measured and the certificate is present
- Lovely sunny garden on the south-west of approx. 40 m² with sun from 11:00
- Lots of privacy and located in one of the most popular streets of the Baarsjes
- Expanded 4 meters and completely renovated in 2015
- 3 bedrooms
- Luxury bathroom with bath and shower
- Fully double-glazed so well insulated
- Active and financially healthy association of owners, the monthly service costs are approx. € 89,18
- Short waiting time for getting a parking permit
- Heating and hot water via central heating from 2015
- Annual ground lease paid in advance until 2064
- Within walking distance of the Erasmus- and Rembrandtpark
- Popular location in a very quiet street, no through-traffic
- Year of construction 1930
- Delivery can be done directly

A house and place to fall in love with!