Pieter Langendijkpad 1

ENORME LIVING! Wat een enorme hoeveelheid ruimte heb je op de begane grond bij deze royale eindwoning. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond bijzonder veel ruimte in de woonkamer door de aanbouw in de zijtuin. Verder tref je op de begane grond een open keuken met inbouwapparatuur en een zonnige achtertuin op het westen. Een verdieping hoger zijn er drie slaapkamers en een badkamer te vinden en nog een verdieping hoger is er een royale vierde slaapkamer met aangrenzend dakterras. De acht zonnepanelen die in 2020 op het dak zijn gelegd dragen bij aan een gunstige energierekening.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. De historische binnenstad van Gouda ligt op 6 minuten loopafstand, waar vele winkels, restaurants en terrasjes te vinden zijn. Ook het NS-station bevindt zich op loopafstand, vanwaar de trein je in ca. 20 minuten naar Rotterdam, Den Haag of Utrecht brengt. Scholen en zorgvoorzieningen bevinden zich tevens op steenworp afstand. Uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Betegelde, verhoogde voortuin. Entree/hal met toilet v.v. zwevend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd, waardoor de ruimte op de begane grond aanzienlijk is vergroot. De living ligt in de uitbouw en beschikt over een houtkachel. Door de vele raampartijen aan alle kanten schijnt er bijzonder veel daglicht naar binnen. De royale eetkamer ligt aan de tuinzijde en staat in verbinding met de living en de open keuken. De keuken is in 2018 vernieuwd en beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een zespits gaskookplaat en een afzuigkap. Er is veel kastruimte in de keuken.

In de woon- en eetkamer ligt een fraaie massief eiken vloer.

Vanuit de eetkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het westen, waardoor hier de middagzon schijnt. Het elektrische zonnescherm (2023) zorgt voor een koel plekje op warme dagen. De tuin is volledig betegeld. Achterin zijn er een houten berging met overkapping en een achterom te vinden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de grootste. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is in 2018 aangepakt en is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer biedt toegang tot twee vaste kasten, waarvan in één de CV-ketel gesitueerd is. Verder beschikt deze slaapkamer over bergruimte achter de knieschotten, een dakraam aan de voorzijde en biedt hij toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Het dakterras ligt net als de tuin op het westen en biedt een mooi uitkijkje over de wijk en over de skyline van Gouda.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1996
- Woonoppervlak: ca. 146 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige tuin op het westen
- Uitgebouwde begane grond met zeer veel ruimte in de woon-/eetkamer
- Acht zonnepanelen
- Vier slaapkamers
- Tuin én dakterras
- Lopend naar de binnenstad
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.