Pieter de Hooghstraat 21

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN RUIME HOEKWONING ZONDER HOGE ENERGIELASTEN? ZOEK DAN NIET VERDER. Dan is deze volledig geïsoleerde hoekwoning met energielabel A+ precies wat je zoekt! Dankzij de kunststof kozijnen (grotendeels HR+++ beglazing), hybride warmtepomp, pellet kachel en maar liefst 9 zonnepanelen geniet je van een extreem lage energierekening. Hier is al het werk voor energiebesparing al voor je gedaan! De woning heeft een moderne en stijlvolle uitstraling, met een vernieuwd toilet (2022) en keuken (2020) die van alle gemakken is voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur en een Quooker. De ruime, lichte woonkamer met centraal geplaatste pelletkachel straalt sfeer en comfort uit. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer (2018). De zolder is toegankelijk via een vaste trap en biedt een vierde ruime slaapkamer met kunststof dakkapel en een aparte technische ruimte. De woning beschikt over een prachtige, 18 meter diepe achtertuin, direct grenzend aan het Fabritiuspark. Hier kun je volop genieten van rust, groen en privacy. Ben jij al geïnteresseerd in deze zeer energiezuinige woning gelegen aan het groene Fabritiuspark? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

INDELING WONING:
Begane grond: entree/hal, meterkast met 8 nieuwe groepen, trapopgang en recent vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet, bidet en ladywash functie van het merk Rapotec (2022). De hal geeft toegang tot de woonkamer met parketvloer. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Centraal in de kamer staat een pellet kachel. In de aanbouw staat de in 2020 gerenoveerde keuken met koel-/vriescombinatie, rvs afzuigkap, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Tevens zit in de keuken de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de keukendeur kom je in de ruime achtertuin.

1e verdieping: overloop met vaste kast, aan de voorzijde is slaapkamer 1 (3,85 x 3,83) met een vaste kastenwand. Daarnaast de nette moderne badkamer (2018) met inloopdouche met drain, vaste wastafelmeubel en 2e zwevend toilet. Aan de achterzijde de 2e slaapkamer (3,36 x 2,85) met een 3-deurs kast en daarnaast slaapkamer 3 (2,37 x 2,49).

2e verdieping: via de vaste trap heb je toegang tot de voorzolder (2,32 x 1,97) met aan beide zijden veel bergruimte. Tevens hangt hier de cv ketel, de warmtepomp en de omvormer voor de 9 zonnepanelen. De 4e slaapkamer (3,77 x 3,86) is voorzien van een kunststof dakkapel uit 2009.

Achtertuin: heeft een diepte van 18 meter en is voorzien van een vijver, vaste beplanting, sierbestrating en ligt op het noorden. Er is een houten berging met elektra en een poortje voor achterom. Tevens is er nog een extra houten berging voor het opbergen van tuingereedschap.

Voortuin: is deels bestraat en voorzien van grind met vaste beplanting. Direct voor de deur heeft de gemeente voor meer dan voldoende parkeergelegenheid gezorgd.
Verwarming
Elga warmtepomp 2021 en HR Nefit, 2018, beide met 2 jaarlijks onderhoud, eigendom

Zonnepanelen
Op de voorzijde van het dak (zuidkant) liggen 9 zonnepanelen uit 2018 welke een geschatte opbrengst hebben van circa 1.800 KWh per jaar.

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn

Bezichtiging
Na afspraak met Jasper Keuken

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.