Pieter de Hooghlaan 35

Verrassend ruime geschakelde woning met maar liefst 178 m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen in een nette en kindvriendelijke wijk aan het Laningpark en op korte afstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland.

KENMERKEN

- Ca. 178 m² woonoppervlakte, ca. 10 m² externe bergruimte;
- 269 m² perceeloppervlakte, ca. 616 m³ inhoud;
- 6 slaapkamers;
- 1977: bouwjaar woning;
- 2019: aankoop woning;
- 2019: keuken, badkamer, Remeha cv-ketel en zonneboiler;
- 2019 berging/overkapping geplaatst;
- 2019/2022: 16 zonnepanelen (300 Wp en 370 Wp);
- 2020: vloerisolatie;
- 2021: Mitsubishi airconditioning;
- 2022: berging/overkapping geplaatst;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's;
- Energielabel B;
- Tuin op het zuidwesten;
- Gelegen in een nette woonwijk met direct toegang tot het Laningpark;
- Oplevering geschiedt in overleg, indicatie medio mei 2026.

INDELING

Begane grond
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, kelder, gemoderniseerde meterkast (3 fase-aansluiting) en toegang tot de woonkamer en keuken.

De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een prachtige vloer, sfeervolle haard en heeft een leuk doorkijkje naar het Laningpark. De living kenmerkt zich door de strak gestuukte wanden en plafond met de inbouwspotjes als mooie toevoeging.

De royale leefkeuken met veel lichtinval is voorzien van een kookeiland met wandopstelling en beschikt over diverse apparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en verschillende inbouwkasten en lades.

Middels de openslaande deuren is de diepe en zonnige tuin op het zuidwesten te betreden.

De aangrenzende bijkeuken is voorzien van wasmachine aansluiting, elektra, water, een praktische opbergkast en de loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning en 2 aan de achterzijde. De masterbedroom welke zich bevindt aan de achterzijde van de woning beschikt net als de kamer ernaast over een airconditioning, heerlijk dat extra comfort. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten.

De overige slaapkamers zijn eveneens lekker ruim. Of je nu een werkkamer, kinderkamer of logeerkamer wilt creëren, hier kun je alle kanten op.

De badkamer komt zo uit een magazine, prachtig! Compleet vernieuwd en heeft een luxe, moderne uitstraling. Grote tegels zorgen voor een rustige sfeer. Je vindt hier een royale inloopdouche met regendouche én handdouche, stijlvol afgewerkt met een glazen wand. Alsmede een heerlijk groot ligbad om lekker te ontspannen. Het wastafelmeubel met 2 waskommen, dubbele kraan en het spiegelkastje maken het plaatje compleet. Natuurlijk is er ook aan een designradiator én een zwevend toilet gedacht. Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de ruime voorzolder te bereiken met voldoende opbergruimte en de opstelplaats voor de Remeha cv-ketel en zonneboiler. Vervolgens zijn er nóg 2 slaapkamers te bereiken. Een fantastische dakkapel zorgt op beide kamers voor extra ruimte en licht.

ALGEMEEN
Het bouwjaar van de woning is 1977 en beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie, HR++ glas, dubbele beglazing en beschikt over 16 zonnepanelen en een zonneboiler. Het energielabel van de woning is een B. De ruime achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is voorzien van terrassen, borders en een ruime houten berging met overkapping met elektra. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm. Via de poort bereikt u de nabijgelegen parkeerplaatsen. In de voortuin is parkeergelegenheid voor twee auto's.

De woning is gelegen in een nette en kindvriendelijke wijk met in de nabijheid het Laningpark, openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en een buurtwinkelcentrum. Middels het Laningpark is het gezellige centrum van Oud-Beijerland op fiets-/loopafstand bereikbaar.

Kortom, zoekt u een ruime energiezuinige gezinswoning op een prettige en kindvriendelijke locatie? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per medio mei 2026.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden.