Piet Heinstraat 45

Instapklare, uitgebouwde starterswoning, label A, met diepe, zonnige tuin in de geliefde wijk Wipstrik

*** Bezichtigingen graag aanvragen via Funda of via onze website. Wij proberen op werkdagen binnen 24 uur te reageren. ***

Welkom in Wipstrik – een van de meest geliefde wijken van Zwolle! Hier woont u rustig en groen, met het bruisende stadscentrum en Park De Wezenlanden op loopafstand. Even een wandeling maken, genieten van een festival of ontspannen in het park? Het kan allemaal. Ook een grote speeltuin ligt vlakbij, ideaal voor jonge gezinnen.

Deze charmante tussenwoning is gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dankzij de diepe achtertuin op het zuidoosten geniet u hier van veel zon, privacy en rust. Bovendien is de woning uitstekend onderhouden: het dak is vernieuwd (2021), het schilderwerk uitgevoerd (2023) en het laminaat vernieuwd (2024). U kunt hier zó intrekken – alleen de verhuisdozen nog uitpakken!

Indeling:

Begane grond
Via de hal met toilet en trapopgang komt u in de lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.
De keuken is voorzien van een los staande vaatwasser, oven, losstaand 4-pits gasfornuis en afzuigschouw. De vloer is afgewerkt met nieuw laminaat (2024).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet om te plassen en wastafel. In de bergkast vindt u de cv-installatie (Intergas HRE, 2012 – lease, resterend één jaar) en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin
De diepe, zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten – een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of met vrienden te borrelen in de zon. Achterin staat een houten berging, handig voor fietsen of tuingereedschap. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:

- Uitgebouwde woning
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Dak vernieuwd in 2021
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
- Laminaatvloer vernieuwd in 2024
- Keuken bovenkastjes vernieuwd in 2023
- Diepe, zonnige tuin met berging en achterom
- Rustige straat met speeltuin dichtbij
- Ideale starterswoning op toplocatie in Wipstrik