Piet Heinstraat 45

Uitgebouwde (starters)woning, energielabel A met diepe, zonnige tuin in het geliefde Wipstrik.

*** Snel beschikbaar! ***

Welkom in Wipstrik, al jaren één van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Zwolle. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met het gemak van de stad binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar vriendelijke sfeer, brede straten, mooie oude bomen en een mix van jonge gezinnen, starters en doorstromers. Het voelt hier gemoedelijk én levendig tegelijk.

De woning ligt in de Piet Heinstraat, een rustige en prettige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De buurt is overzichtelijk, kindvriendelijk en voelt direct vertrouwd. Op loopafstand vind je meerdere speelplekken, buurtwinkels, basisscholen en sportverenigingen. Ook Park De Wezenlanden ligt om de hoek, hét stadspark van Zwolle, perfect voor een wandeling, een festivalbezoek of een picknick in het groen. En wil je de stad in? Binnen enkele minuten wandel of fiets je zo de Zwolse historische binnenstad in met haar gezellige terrasjes, restaurants en winkels.

Deze charmante tussenwoning uit 1997 is volledig geïsoleerd, goed onderhouden en voorzien van energielabel A. Dankzij de diepe achtertuin op het zuidoosten geniet je hier van volop zon, privacy en rust. De afgelopen jaren is veel onderhoud al gedaan: een vernieuwd dak (2021), fris schilderwerk (2023) en een nieuwe laminaatvloer (2024). Je kunt hier zó wonen, je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten. Indien gewenst, kun je de woning ook eerst helemaal naar eigen smaak maken.

Indeling:

Begane grond
Via de hal met toilet en trapopgang stap je binnen in de lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deur naar de zonnige achtertuin. Binnen en buiten vloeien hier in elkaar over. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.
De keuken beschikt over een losstaande vaatwasser, oven, een losstaand 4-pits gasfornuis met een afzuigschouw. In 2024 is de vloer vernieuwd met een fris laminaat.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet om te plassen en wastafel. De technische ruimte bevat de cv-installatie (Intergas HRE, 2012 – lease, nog één jaar) en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin
De diepe, zonnige tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Geniet van lange zomerdagen, maak een fraaie groene hoek of creëer een fijne loungeplek, de ruimte is er. Achterin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:

- Uitgebouwde woning
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Dak vernieuwd in 2021
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
- Laminaatvloer vernieuwd in 2024
- Keuken bovenkastjes vernieuwd in 2023
- Diepe, zonnige tuin met berging en achterom
- Rustige straat met speeltuin dichtbij
- Centraal gelegen in geliefde wijk Wipstrik
- Op loopafstand van Park De Wezenlanden en de binnenstad
- Ideale (starters)woning op toplocatie in Zwolle