Philitelaan 63 83

Industrieel en luxe afgewerkte loft op fantastische locatie in het hart van het bruisende Strijp-S.
Het appartement met balkon (ca. 2 m2) is op de tweede woonlaag gelegen, heeft een fraai uitzicht, beschikt over een separate berging op de begane grond en tevens gemeenschappelijk gebruik van de fietsenberging en binnentuin.


Indeling
Begane grond:
Entree middels poort aan zijgevel met bellentableau. Centrale hal met brievenbussen, het trappenhuis en toegang tot de liften.

Indeling loft op de tweede verdieping:
Middels overdekte galerij toegang tot de loft. Direct na de ingang bevinden zich de meterkast, toegang tot de badkamer, technische ruimte/berging en separate toiletruimte.
De luxe badkamer beschikt over een natuurstenen vloer, grote inloopdouche en vaste wastafel. Separate toiletruimte met natuurstenen vloer, vrijdragend toilet en fonteintje. De technische ruimte/berging is voorzien van kast met stadsverwarmingunit, vloerverwarmingsunit, mechanische ventilatie en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur.
Het slaapgedeelte (aan de kant van de entree) is afgeschermd middels fraaie garderobekasten zodat de ruimte, naast voldoende opbergruimte, ook over privacy beschikt.
Het zitgedeelte beschikt over een fraai wandmeubel en middels trapje en openslaande deuren toegang tot het balkon (ca. 2 m2) met fraai uitzicht over Strijp-S. Aansluitend de moderne keuken met fraai kook-/spoeleiland voorzien van natuurstenen werkblad met eetbar, geïntegreerde spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, losstaande koelkast, losstaande magnetron en meer dan voldoende kastruimte.

De gehele ruimte is voorzien van gietvloer met vloerverwarming, hoge plinten, stucwerk wanden en originele hoge (3.22 m!) plafonds.


Overige verdiepingen
Berging:
Separate berging op de begane grond.


Bijzonderheden
• Fraaie locatie in hartje Strijp-S op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven, nabij parken en uitvalswegen.
• Met eigen berging op de begane grond en gemeenschappelijk gebruik van de fietsenberging en binnentuin.
• Industrieel en luxe afgewerkt.
• Volledig voorzien van vloerverwarming.
• Grote raampartijen en klein balkon op het zuidwesten.
• Stadsverwarming.
• € 103,72 servicekosten.
• Mogelijkheid tot parkeren in ondergelegen parkeergarage. De kosten voor een (bewoners) parkeervergunning (aan te vragen via Mobility-S) bedragen ca. € 75,-- per maand.

Industrially and luxuriously finished loft in a fantastic location in the heart of bustling Strijp-S.
The apartment with balcony (approx. 2 m2) is located on the second floor, has a beautiful view, has a separate storage room on the ground floor and also shared use of the bicycle shed and courtyard.


Layout
Ground floor:
Entrance through gate on side wall with doorbells. Central hall with mailboxes, the stairwell and access to the elevators.

Layout loft on the second floor:
Access to the loft through a covered gallery. Immediately after the entrance are the meter cupboard, access to the bathroom, technical room/storage room and separate toilet room.
The luxurious bathroom has a natural stone floor, large walk-in shower and washbasin. Separate toilet room with natural stone floor, cantilevered toilet and hand basin. The technical room/storage room is equipped with a cupboard with district heating unit, underfloor heating unit, mechanical ventilation and connections for washing equipment.
The sleeping area (on the side of the entrance) is shielded by beautiful wardrobes so that the space, in addition to sufficient storage space, also has privacy.
The sitting area has a beautiful wall furniture and access to the balcony (approx. 2 m2) with a beautiful view over Strijp-S via a staircase and French doors. Then the modern kitchen with beautiful cooking / sink island with natural stone worktop with breakfast bar, integrated sink, 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, combi oven, separate refrigerator, freestanding microwave and more than enough cupboard space.

The entire space has a cast floor with underfloor heating, high skirting boards, stucco walls and original high (3.22 m!) ceilings.


Other floors
Storage:
Separate storage room on the ground floor.


Specialties
• Beautiful location in the heart of Strijp-S, only 5 minutes by bike from the center of Eindhoven, near parks and roads.
• With private storage room on the ground floor and shared use of the bicycle shed and courtyard.
• Industrially and luxuriously finished.
• Fully equipped with underfloor heating.
• Large windows and small balcony on the southwest.
• District heating.
• € 103,72 service costs.
• Possibility of parking in the underground parking garage. The costs for a parking permit (via Mobility-S) are approximately €75,-- per month.