Philips van Kleefstraat 49

Wonen in de gezelligste straat van Breskens is een wens van velen. Wanneer hier een woning beschikbaar komt moet je gelijk je kans grijpen. Zorg dat je Ready bent voor deze instapklare tussenwoning in de Philips van Kleefstraat. De royale aanbouw (2013) zorgt voor veel extra leefruimte en met een energielabel C zit je hier heerlijk zuinig. In 2024 is nog een nieuwe voordeur geplaatst, de cv vervangen en is de badkamer opgefrist. Al met al een heerlijke woning op een super locatie.

De woning heeft een fijne ligging. Steek de straat over en je staat bij de basisschool. Ideaal voor jonge gezinnen. Op circa 400 meter is het centrum met supermarkt, winkels en restaurants te bereiken. Verderop is de vissers- en plezierhaven te vinden, heerlijk om in de zomer je bootje te leggen en erop uit te kunnen varen. Een wandeling over de duinen en het strand is een leuke afsluiting na je werkdag en in het weekend een drankje bij strandpaviljoen ‘Breskens aan Zee’ is zeker een aanrader!


Indeling
De vernieuwde en onderhoudsvriendelijke voortuin verwelkomt je tot je moderne kunststof voordeur om vervolgens de woning te betreden. De gang biedt plaats voor het toilet, de trap en een trapkast en biedt toegang tot de keuken. Deze fraaie keuken is met zijn ca. 15 m² ruimer dan gemiddeld en biedt zelfs nog plaats voor een extra eettafel. Het beschikt over apparaten als een 5 pits gasfornuis met vernieuwde afzuigkap, een vaatwasser, een oven en veel werk- en opbergruimte. De keuken staat in een fijne open verbinding met de woonkamer. Ook dit is een geweldige ruimte met meer dan genoeg plaats voor een gezellige zithoek en een eettafel. Achter de keuken treffen we nog een tussenhal aan, welke plaats biedt voor een wasmachine/droger en daarachter is misschien wel de fijnste toevoeging op de begane grond: een extra slaapkamer. Uiteraard kan deze ruimte voor meerdere doeleinden ingezet worden. Denk aan een speelkamer voor de kinderen, een hobbyruimte of een kantoor of salon. Langs buiten wordt nog de laatste ruimte van de aanbouw bereikt: de berging. Ideaal voor je tuinmaterialen en je fietsen.

Eerste verdieping
Middels de trap in de hal wordt de overloop van de verdieping betreden. Deze overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aangezien deze tussenwoning breder is dan gemiddeld valt hier goed op dat alle kamers veel ruimte hebben. De drie slaapkamers bieden allemaal plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook de badkamer is ruim van opzet met een ligbad (met douche), een toilet een wastafel met meubel. De douche en de wastafel met meubel zijn in 2024 vernieuwd.

De vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Hier kan je net niet staan en kan je dus vooral gebruiken als opslag. Goed is hier ook de isolatie tegen het dak te zien.


Tuin
De tuin heeft een ligging op het Oosten. Hierdoor komt de zon in de achtertuin op en heb je ’s middags achter in de tuin de zon. Met de diepte van circa 12 meter is altijd wel ergens een leuk terrasje te maken en de BBQ neer te zetten. Via de poort kan je langs de brandgang achterom weg.

Bijzonderheden
- Energielabel C.
- Nieuwe CV-ketel uit 2024.
- Royale aanbouw uit 2013.
- Houten kozijnen met dubbel glas en grotendeels voorzien van rolluiken.
- Dakisolatie.
- Voordeur uit 2024.
- Badkamer fraai opgefrist.

Ben je enthousiast geworden en zou je de woning graag eens willen zien? Neem dan contact op met Ready Vastgoed!

Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op onze website komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.