Petuniastraat 13

Riante 2-onder-1-kapwoning met diepe garage, uitgebouwde bijkeuken/kantoor én zonnige tuin in Ittervoort.

Deze royale twee-onder-een-kapwoning is tot in de puntjes verzorgd, voorzien van een leuke multifunctionele uitbouw (2021), een diepe garage en een tuin waar rust en privacy hand in hand gaan. Daarnaast zijn er een ruime woonkamer, moderne keuken en drie slaapkamers aanwezig.

Gelegen in het charmante Ittervoort, woon je hier in een rustige straat met alle ruimte. De A2 ligt op korte afstand, net als prachtige wandelroutes langs de Maas.

Waarom je deze woning niet wilt laten lopen:
- Multifunctionele uitbouw van 2021 met schuifpui naar de tuin
- Diepe garage van maar liefst 31m² – ruimte voor 2 auto's en meer!
- Zonnige en volledig omheinde tuin met overkapping en veel privacy
- Ruime woonkamer en open keuken met moderne apparatuur
- Drie slaapkamers én een balkon aan de voorzijde
- Eigen oprit met plek voor 2 auto’s
- Rustige ligging in een groene omgeving


Begane grond
Ruime entree met toilet, trapkast en meterkast. De woonkamer is heerlijk licht en open en loopt door in de moderne keuken. De aanbouw uit 2021 zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin via de schuifpui. Alles is strak afgewerkt en voorzien van een tegelvloer.


Eerste verdieping
Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een pvc-vloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en raam.


Zolder
Bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je een dakraam en de cv-installatie. Extra bergplek of potentieel voor uitbreiding!


Tuin
De tuin is omheind, biedt volop zon én privacy, en is voorzien van een mooie overkapping. De garage is extra diep, betegeld, verwarmd en biedt ruimte voor twee auto's.


Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen met dubbel glas. De raam op zolder is nog voorzien van enkel glas.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- De, volledig geïsoleerde, aanbouw is van 2021.